Gerrit van der Veenstraat 1053762 XK SoestKlaarwater

Aan een rustige straat in Soest ligt deze royale middenwoning met een woonoppervlak van 143 m2. De woonkamer heeft een mooie houten vloer en een open haard en geeft aan de voorzijde zicht op groen. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin die op het zuidoosten ligt. Het is een ideale gezinswoning, met vier verrassend grote slaapkamers. Op de tweede verdieping vind je niet alleen volop bergruimte, maar ook een praktische waskamer. In de achtertuin staat een ruime garage met elektra, geschikt voor fietsen, je auto of als hobbyruimte. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en verkeert in keurige staat van onderhoud. We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging! De woning ligt in de wijk Klaarwater, een rustige en groene woonwijk met veel bomen, speelplekken en fijne wandelroutes in de buurt. Het is een prettige plek voor jong en oud. De wijk ligt gunstig ten opzicht van winkels, scholen en sportvoorzieningen en openbaar vervoer, terwijl je ook zo in de natuur staat. Op korte afstand ligt het bos en ook de prachtige Soesterduinen, waar het heerlijk recreëren is, liggen op fietsafstand. Uitvalswegen naar A1, A27 en A28 zijn tevens nabij gelegen. Indeling Begane grond Entree, hal met ruimte voor garderobe, meterkast, wc met fontein. Woonkamer met houten vloer en open haard. Zit kamer aan voorzijde en keuken aan achterzijde met ruimte voor eettafel. Vanuit de keuken openslaande deuren naar de tuin. Er is over de gehele breedte van de woning een zonnescherm. Eerste verdieping Royale overloop, drie royale in grootte variërende slaapkamers met laminaat. Badkamer met douche, wc en wastafel. Vaste kast. Tweede verdieping Ruime overloop met een hoogte van 3.09m. Slaapkamer achterzijde met dakkapel, wasruimte aan voorzijde met tevens CV-ketel. Er is een mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden • Leuke middenwoning met een woonoppervlak van 143 m2 aan een groenstrook gelegen • Woonkamer met houten vloer en open haard • Ruime verdiepingen met vier royale slaapkamers • Deels houten en deels kunststof kozijnen • Energielabel C; grotendeels dubbel glas en dakisolatie • Grote overloop op de tweede verdieping met veel bergruimte • Waskamer met opstelling voor wasmachine en droger • Slaapkamer met dakkapel aan achterzijde • Mogelijkheid een extra slaapkamer op de tweede verdieping te realiseren • Achtertuin op zuidoosten met garage (ruim 19 m2) met elektrische kanteldeur en achterom • Dorpse voorzieningen in de nabije omgeving • Soesterduinen op fietsafstand bereikbaar • Mandelig terrein gelegen achter de garage • Niet zelfbewoningsclausule van toepassing Kenmerken • Woonoppervlakte: ca 143 m2 • Perceeloppervlakte: 162 m2 • Inhoud woning: 462 m3 • Bouwjaar: 1973