Mariastraat 223762 CW Soest't Hart

Charmante vrijstaande familievilla met volop privacy en ruimte voor het hele gezin Aan de door groen omgeven Mariastraat in Soest staat deze charmante, vrijstaande villa waarin sfeer, comfort en ruimte op een prachtige manier samenkomen. Een goed onderhouden woning met een warme uitstraling, veel natuurlijke lichtinval en verrassend veel leefruimte. De woning beschikt over een fijne royale woonkeuken, en heeft vier slaapkamers en twee badkamers. De aanwezigheid van een werkkamer op de begane grond maakt de woning bovendien bijzonder geschikt voor thuiswerken. Ook als hobby-, of speelkamer biedt deze ruimte volop mogelijkheden. Omgeving: Soest ligt aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug en wordt omringd door bossen, heide en de karakteristieke Soester Duinen. Vanuit de woning zijn diverse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar, terwijl ook de uitgestrekte natuur rondom Soest binnen handbereik ligt. Het centrum van Soest biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, horeca en andere voorzieningen. Paleis Soestdijk ligt op loopafstand. Zo combineert de locatie het gemak van wonen nabij het dorpscentrum met de rust van een groene woonomgeving. Diverse (basis)scholen bevinden zich in de nabije omgeving. Het NS-station Soestdijk ligt op ongeveer 2 kilometer van de woning en ook de stations Soest-Zuid en Soest zijn goed bereikbaar en uitvalswegen A1 en A27 en A28 zijn binnen 10 minuten bereikt. Indeling: Begane grond: Fraaie karakteristieke entree, ruime hal met toiletruimte en toegang tot de woonkeuken, eetkamer, woonkamer en werkkamer. De royale doch knusse woonkeuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, losse koel/vriescombinatie, oven en een combi-oven. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar. Perfect als voorraadkast. Ook de tuin is vanuit de keuken te bereiken. Direct bij de keukendeur kom je bij de aangebouwde berging. De berging heeft zowel elektra als water en heeft een wasmachine/drogeraansluiting. De eetkamer aan de achterzijde van de woning heeft middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Tevens is de eetkamer voorzien van twee authentieke inbouwkasten aan weerszijden van de openslaande deuren. En-suite deuren met glas-in-loodramen scheiden de eetkamer van de woonkamer. De woonkamer met originele schouw aan de voorzijde van de staat in verbinding met zowel de eet- als de werkkamer en vormt het centrale hart van de woning. De erker zorgt samen met alle glas-in-lood ramen voor een prachtige lichtinval. De werkkamer heeft twee inbouwkasten en is eveneens bereikbaar via originele en-suitedeuren met glas-in-loodramen. Zowel de eet-, woon- als werkkamer is voorzien van een schitterende parketvloer. Eerste verdieping: Riante overloop welke toegang biedt tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde twee slaapkamers waarvan een inbouwkast heeft alsmede toegang tot het balkon via openslaande deuren. Aan de voorzijde de derde slaapkamer, deze heeft twee inbouwkasten. Alle slaapkamers hebben lekker veel lichtinval, wat een fris en ruimtelijk gevoel geeft. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, bad en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: Ruime overloop met opbergruimte en een open badkamer welke is voorzien van een douche, wastafel en een toilet. Vanuit de overloop toegang tot een vierde lekker grote slaapkamer met grote inbouwkast. Ideaal voor een puber of logees. Zowel de overloop als de slaapkamer zijn voorzien van een dakraam. Tuin: Fraai aangelegde strakke achtertuin met diverse groene perken en plantenbakken en terrassen. Aan de ruime buitentafel kunt u heerlijk dineren met vrienden en familie en in de loungehoek kunt u heerlijk ontspannen van de zon genieten. Het geheel geeft veel sfeer en biedt volop privacy. De vrijstaande berging aan de zijkant biedt veel bergruimte. De voortuin is eveneens fraai aangelegd met veel groen. Ook is er ruimte voor een auto op de eigen oprit. Mariastraat 22 is zo'n huis waar je binnenkomt en je direct kunt voorstellen hoe het is om hier te wonen. Een sfeervolle villa met licht, ruimte en privacy op een fijne locatie in Soest. De woning is goed onderhouden en biedt een prettige basis om er direct comfortabel te wonen. Bijzonderheden: • Charmante vrijstaande villa • Goed onderhouden, buitenschilderwerk oktober 2026 • Veel natuurlijke lichtinval en glas-in-loodramen • Besloten achtertuin met veel privacy • Vier slaapkamers • Twee badkamers • Sfeervolle woonkeuken • Werkkamer op de begane grond • Een heerlijke combinatie van sfeer, comfort en privacy