Zwaluwenweg 283762 VC Soest't Hart

Welkom in deze charmante twee-onder-één-kapwoning met multifunctioneel bijgebouw, eigen oprit met overkapping én een heerlijk vrij gelegen, zonnige achtertuin. Met energielabel A incl. 12 zonnepanelen woon je hier bovendien comfortabel en toekomstbestendig. De rustige en kindvriendelijke buurt is ideaal voor gezinnen met kinderen; een basisschool bevindt zich letterlijk op loopafstand. Ook het treinstation, de winkels van Soestdijk en het Baarnse bos liggen op nog geen 10 minuten fietsen. Via de entree stap je in de ruime hal, waar de originele granito vloer direct een warme en authentieke indruk geeft. Hier vind je tevens een moderne toiletruimte en een praktische, ruime trapkast. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte waar grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin. De massief houten vloer en de elektrische haard geven de ruimte een warme en uitnodigende sfeer; een plek waar je je direct thuis voelt. De woonkamer loopt naadloos over in de halfopen, moderne keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en een stoomoven. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor koken en samenzijn hier perfect kunnen samengaan. Dankzij de tuindeuren, de keukendeur én het grote raam bij het werkblad stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne, vergrote badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, separate douche en een dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is er aan de voorzijde een separaat toilet (sanibroyeur) en een praktische opstelplaats voor de wasmachine. Op de overloop bevindt zich bovendien een vaste kast. Via een vaste, dichte trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel en volop bergruimte. De lichte slaap- of werkkamer met twee dakramen maakt deze verdieping multifunctioneel inzetbaar. Het geïsoleerde bijgebouw met eigen entree is een waardevolle toevoeging aan deze woning. Voorzien van een douche, toilet (sanibroyeur) en wasmachine-/drogeraansluiting, is deze ruimte perfect als werkplek aan huis, gastenverblijf of slaapkamer voor een oudere tiener. De ruimte is geïsoleerd (vloer, wanden en dak), voorzien van een keramische tegelvloer en beschikt over vernieuwde elektra met een eigen groepenkast. De aangebouwde houten schuur biedt volop ruimte voor het opbergen van tuinspullen en gereedschap De zonnige achtertuin is een echte verrassing: besloten, groen en met volop privacy. Het verhoogde achtergedeelte, de vrije ligging en de zon tot in de late uurtjes maken dit een ideale plek om te ontspannen of te genieten met familie en vrienden. De ruime oprit biedt plaats aan twee auto’s op eigen terrein en is al voorbereid op het plaatsen van een laadpaal. Kortom: Het betreft een sfeervolle, goed onderhouden woning met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin en een multifunctioneel bijgebouw; ideaal voor wie comfortabel en veelzijdig wil wonen. Bijzonderheden: • Twee-onder-één-kapwoning o Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt o Met multifunctioneel bijgebouw o Oprijpad voor twee auto's met overkapping • Lichte woonkamer o Houten vloer o Elektrische kachel • Moderne keuken uitgevoerd in lichte kleurstelling o V.v. inductiekookplaat, vaatwasser, stoomoven • 3 slaap-/werkkamers verdeeld over de verdiepingen • Vergrote, moderne badkamer o V.v. ligbad, separate douche, dubbele wastafel met meubel • Separaat toilet (sanibroyeur) aan de voorzijde • Screens aan de voorzijde woonkamer en slaapkamer straatzijde en slaapkamer aan de achterzijde. Zonwering aan de dakramen • Volledig geïsoleerd bijgebouw (vloer, wanden en dak) met eigen entree o Voorzien van douche, toilet (sanibroyeur) en wasmachine-/drogeraansluiting o Ideaal als werkplek, gastenverblijf of tienerkamer o Vernieuwde elektra en eigen groepenkast • Energielabel A o 12 zonnepanelen o Spouwisolatie o Vloerisolatie o Dakisolatie • 3 fase aansluiting meterkast • Dakpannen vervangen (2024) • Achtertuin met veel privacy o Zon tot in de late uren o Vrije ligging • Houten berging • Om de hoek van alle voorzieningen o Basisschool op loopafstand o Treinstation, winkels van Soestdijk en het Baarnse bos binnen 10 minuten fietsen