De Meer 25711 XB SomerenNoord

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: Aan De Meer te Someren, midden in het centrum gelegen, ligt deze instapklare benedenwoning met één slaapkamer, terras, een eigen tuin en inpandige berging. Het appartement dateert van het bouwjaar 1978, betreft één woonlaag, heeft 49 m2 gebruiksoppervlakte wonen en beschikt over een C-(energie)label. Met alle voorzieningen op loopafstand is dit een uitstekende woning voor starters, alleenstaanden en senioren. Gesloten centrale entree met brievenbussen. Centrale hal met gang met bergingen. Globale indeling, appartement Entree, hal met meterkast en doorgang naar de woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer en bergruimte. Woonkamer voorzien van een praktische zithoek, ruimte voor een eettafel en een open verbinding met de keuken. De raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en contact met de tuin. De woonkamer heeft een laminaatvloer, stucwerk wanden en een strak plafond. Open keuken, in hoekopstelling geplaatst, voorzien van inbouwapparatuur (koelkast (2020), vriezer (2020), oven (2023), 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap). Slaapkamer is groot circa 11 m2 (4,28m x 2,66m), voorzien van een laminaatvloer, isolatieglas en praktische inbouwkast. Badkamer met wandcloset, vast wastafelmeubel en inloopdouche. Bergruimte met technische installaties en witgoedvoorzieningen. Tuin Aan de voorzijde van de woning, gelegen op het westen, ligt de verzorgde voortuin: groot circa 31 m2. Berging: is groot circa 5 m2, inpandig gelegen in het gebouw op de begane grond. Parkeren geschiedt op openbaar terrein in de directe omgeving van de woning. Voldoende mogelijkheden voor gratis en lang parkeren. Algemeen - Gunstige ligging in het centrum van Someren, met alle voorzieningen op loopafstand; - Instapklare benedenwoning met één slaapkamer, terras, voortuin en inpandige berging; - Bouwjaar 1978, voorzien van een C-(energie)label; - Gevelkozijnen van hout met dubbele beglazing; - In 2025 zijn door de Vereniging van Eigenaren de spouwmuren na-geïsoleerd, de sloten vervangen en is het schilderwerk uitgevoerd; - Verwarming en warm water middels Nefit combiketel (2019, eigendom); - Het appartement is voorzien van een intercominstallatie met beeld; - De VvE-bijdrage bedraagt € 140,00 per maand; - De kosten voor de opstalverzekering en het water bedragen circa € 120,00 per jaar; - Aanvaarding per 1 december 2026; - Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert; - Someren is een gezellige gemeente met ruim 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca; - Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele fiets-, ruiter- en wandelpaden; - Verkoper verlangt een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom; - Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.