Boerenkamplaan 1595712 AD SomerenSomeren-Eind centrum

Verrassend ruime woning met moderne complete keuken en zeer mooie vernieuwde badkamer. Gelegen op een fijn groot perceel van 715 m², met een diepe tuin om heerlijk te genieten van het buitenleven. Voorzijde met oprit, garage en een brede achterom aan de zijkant. De woning heeft 24 zonnepanelen (2022), drie airco’s (2022) en rolluiken op de begane grond. De dakpannen zijn vervangen door luxe keramische dakpannen en het dak is van buitenaf extra geïsoleerd. De begane grond met tegelvloer, vernieuwd strak stucwerk en een mooie moderne keuken, compleet met alle inbouwapparatuur. Keuken met fijn zicht op de tuin. Zeer ruime woonkamer van 63 m² met grote ramen aan de voorzijde, aan de zijkant en een brede pui aan de achterzijde. Ook hier geniet u van een mooi zicht op de tuin. De woonkamer is voorzien van twee airco’s die kunnen verwarmen en kunnen koelen. Verder is er een sfeervolle gashaard. Ruime hal met toilet. Bijkeuken met deur naar de tuin en naar de inpandige garage. Garage met elektrische garagedeur. Op de eerste verdieping zijn maar liefst 4 goede slaapkamers. Slaapkamer aan de achterzijde met airco (2022) en een dakterras. Luxe, royale en complete badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en toilet. Er is een vaste trap naar de 2e verdieping. Het is vrij eenvoudig mogelijk om hier een 5e slaapkamer te maken. Door het toevoegen van voldoende daglicht zou er zelfs nog 18 m² woonoppervlakte bij komen. PRAKTISCH OVERZICHT Perceel: 715 m² Woonoppervlakte: 166 m² + overig inpandig 38 m² Inhoud: 732 m³, energielabel C Bouwjaar: 1978 Woningtype: Vrijstaande woning met garage en oprit Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 659.000 kosten koper OMSCHRIJVING Begane grond Entree Oprit met toegang tot de garage. Garage met een elektrisch bedienbare garagedeur. Overdekt entree bij de voordeur met een buitenkraantje aan de voorzijde. Aan de zijkant is een vrije achterom naar de tuin met een brede poort. Algemeen In 2022 zijn er 24 zonnepanelen gelegd, samen met 2 airco’s in de woonkamer en 1 in de slaapkamer aan de achterzijde is dit een hele fijne combinatie. De dakpannen zijn vervangen door luxe keramische (gebakken) dakpannen en hierbij is het dak vanaf de buitenzijde geïsoleerd. Hal Een zeer prettige binnenkomst in de royale hal. Hal met daglicht, houten trapopgang, meterkast, toilet, ruimte voor de garderobe en deur naar de woonkamer. Meterkast met 7 groepen, 2 aardlekschakelaars, drie fase groep en slimme meters. Toilet Het toilet is halfhoog betegeld, ingedeeld met een staand toilet, fontein en een raampje in de voorgevel. Woonkamer Wat een heerlijke ruime woonkamer is dit. De woonkamer is maar liefst 63 m² groot. Er zijn grote ramen aan de voorzijde, aan de zijkant en een brede pui aan de achterzijde. Hier geniet je van een heel mooi zicht op de tuin. Woonkamer met tegelvloer, vernieuwd strak stucwerk op wanden en plafonds. Er is een sfeervolle gashaard (2012) en in 2022 zijn er twee airco’s geplaatst. Deze airco’s kunnen verwarmen en koelen. Een ideale combinatie met de zonnepanelen die eveneens in 2022 zijn gelegd. Keuken Een open doorgang biedt toegang tot de keuken. De twee ramen aan de achterzijde bieden wederom een mooi prachtig zicht op de tuin. Keuken met vernieuwde tegelvloer evenals vernieuwd strak stucwerk wanden en plafonds. Keukenopstelling De keuken is in 2012 geheel vernieuwd, ruim ingedeeld en zeer goed onderhouden. Aan de ene zijde een hoge kastenwand met bergruimte, een grote ingebouwde koelkast, een oven (Atag) en een combi magnetron/oven (Atag). Aan de andere zijde zit een ruime wandopstelling met een composiet stenen blad, veel werk- en veel bergruimte met brede laden, boven- en onderkasten. De wandopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser (Miele, 2024). Bijkeuken Via de keuken een deur met toegang tot de bijkeuken. Er is een deur met glas naar de tuin. Hierdoor is ook fijn daglicht in de bijkeuken. De bijkeuken biedt veel ruimte om bijvoorbeeld een vriezer en een bergkast te plaatsen. Verder zit hier de aansluiting voor de wasmachine met daarboven een wandkastje. Garage Via de bijkeuken is de garage inpandig te bereiken, deze is in spouw gebouwd. Aan de voorzijde een elektrisch bedienbare garagedeur (2009) naar de oprit toe. Garage met een betonvloer en elektra. Eerste verdieping Overloop Overloop met toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamers De slaapkamers zijn goed van formaat waarbij de slaapkamer aan de achterzijde en de slaapkamer boven de garage extra ruim zijn. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco die kan verwarmen en koelen (2022), een deur naar het dakterras en een deur naar de badkamer. Eerste verdieping geheel met houten kozijnen en enkele beglazing. De dakkapel aan de voorzijde is voorzien van draai-kiepramen met dubbele beglazing en een berging onder de schuine kant. Badkamer De badkamer is in 2012 geheel vernieuwd, luxe uitgevoerd en zeer goed onderhouden. Het natte gedeelte in de badkamer is geheel betegeld. De vloertegels zijn mooi in een strokentegel doorgezet achter de dubbele wastafel, in de douche en tegen het bad. Het raam aan de zijkant zorgt voor fijn daglicht en natuurlijke ventilatie. De badkamer is tevens voorzien van mechanische afzuiging. Strak stucwerk plafond met inbouwspots. Aan de achterzijde een praktische bergruimte onder de schuine kant. Het betreft een royale en zeer complete badkamer met een ligbad, inloopdouche met een vloergootje, regendouche, handdouche en thermostaatkraan, wandcloset met ingebouwd reservoir, een dubbele vaste wastafel, ondermeubel met brede laden, een badkamerkast en spiegel met verlichting. Tweede verdieping Zolderverdieping De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken, deze is eveneens uitgevoerd in hout. Er is een goede stahoogte op de verdieping. Door de hoogte en de vaste trap is vrij eenvoudig om hier een voorzolder met een 5e slaapkamer te maken. Door het toevoegen van voldoende daglicht komt er zelfs 18 m² woonoppervlakte bij. Dit komt dan uit op 184 m². Op de zolder bevindt zich de opstelling voor de CV ketel (Bosch HRC35, 2010). Het dak is van de buitenzijde extra geïsoleerd, in circa 2008, toen ook de luxe keramische (gebakken) dakpannen zijn geplaatst. Tuin Heerlijke diepe tuin met een ruim terras aan de achtergevel. De diepe tuin biedt veel privacy en is ingedeeld met een groot gazon, borders met diverse bomen en vaste planten. Wat een ruimte en wat een mogelijkheden om heerlijk te genieten van het buitenleven. Tuinbergingen Achter in de tuin zijn twee bergingen. Er is een houten tuinhuis, met betontegels, daglicht en elektra. De andere berging is een (voormalig) paardenstalletje van in circa 6 bij 3 meter groot. Wellicht is het ook mogelijk om hier een sfeervolle tuinoverkapping van de maken. Er is elektra aan de buitenzijde en een wateraansluiting aan de binnenzijde. Ligging De ruime tuin is op het noordoosten gelegen. Vrije achterom Aan de zijkant van de woning zit een poort met een brede achterom. Een niet te brede aanhangwagen kan hier achterom komen. Woonomgeving Woonstraat Deze woning is gelegen aan een breed opgezette straat. Ligging Someren-Eind heeft onder andere een basisschool, een buurtsuper, horeca, een friettent, multifunctioneel gemeenschapshuis De Einder, speeltuin Prinses Irene en kent een zeer actief verenigingsleven. Binnen 7 autominuten bent u in het centrum van Someren dorp. Someren-Eind ligt ook centraal met goede bereikbaarheid richting Weert en Helmond. Someren-Eind is gelegen in een rustige en groene woonomgeving. BIJZONDERHEDEN + In 2022 zijn er 3 airco’s geplaatst die kunnen verwarmen en kunnen koelen. + In 2022 zijn er 24 zonnepanelen geplaatst. Dit is een mooie combinatie met de o.a. airco’s en de inductiekookplaat. De CV ketel wordt hier niet veel gebruikt. + Het dak is in circa 2008 voorzien van dakisolatie aan de buitenzijde en luxe keramische (gebakken) dakpannen. + De dakoverstek is bekleed met onderhoudsvrij aluminium. + De woonkamer is maar liefst 63 m² groot. + De woning heeft een keurig energielabel C. + Hal, woonkamer, keuken en dakkapel met dubbele beglazing. + Woonkamer en keuken met strak stucwerk wanden en plafonds. + Moderne en zeer complete keukenopstelling. + Keuken met een vernieuwde tegelvloer. + De vaatwasser is van 2024. + Luxe, ruime en complete badkamer. + Heerlijke ruime en diepe tuin om fijn van het buitenleven te genieten. + Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. UW BETER WONEN WONING? Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is. U kunt daarvoor bellen op nummer 0493-840343 of mailen naar Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt daarom bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij u wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.