Westdijk 273245 BM SommelsdijkSommelsdijk centrum

Een warm gevoel van thuiskomen roept deze sfeervolle woning bij binnenkomst meteen op. De woning ligt binnen een beschermd stads- of dorpsgezicht in het pittoreske Sommelsdijk aan een rustig, autovrij dijkje en biedt een speelse indeling met karakter. De combinatie van authentieke en originele elementen, zoals het balkenplafond in de woonkamer, speelse ruimtes met diverse mogelijkheden, zoals een nisje met uitzicht op de tuin, en een bijzondere ligging maakt dit een woning met een unieke uitstraling. De woning is nabij het centrum van zusterdorp Middelharnis gelegen, met onder meer een supermarkt binnen 500 meter op loopafstand. Rust en levendigheid wisselen elkaar hierdoor goed af. Indeling Entree Via de entree met vernieuwde meterkast, waar zich de elektriciteits-, gas- en watermeter bevinden, kom je binnen in een sfeervolle woonkamer waar de prachtige plafondbalken en houtgestookte kachel direct zorgen voor een gezellige en ontspannen sfeer. De open verbinding naar de keuken versterkt het warme gevoel. Keuken De keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis, oven en koelkast met vriezer. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor het plaatsen van bijvoorbeeld een keukentafel, om 's morgens op het gemakje een ontbijtje te nuttigen. Ook het plaatsen van bijvoorbeeld een grote keukenkast voor servies en glazen behoort door de ruime opzet tot de mogelijkheden. Tuinkamer Vanuit de keuken stap je zo de tuinkamer in - een heerlijke plek waar door de openslaande deuren naar de tuin binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Deze ruimte leent zich uitstekend om bij de tweede houtkachel in huis, op zomer- én winteravonden tot in de late uurtjes te heerlijk te ontspannen. Badkamer De badkamer is eveneens op de begane grond gelegen en is stijlvol ingericht met een ruime inloopdouche, apart toilet en dubbele wastafel. In de badkamer bevindt zich een bergkast met CV-opstelling (Intergas/2023). Er is mechanische ventilatie voor de afvoer van condenswater. Bijkeuken De praktische bijkeuken (in de tweede hal met eigen voordeur) met aansluitingen voor wasmachine en droger, is vanuit de woonkamer te betreden. Hier bevindt zich ook de vaste trap naar de extra, apart gelegen slaap-/studeer-/logeerruimte. Deze ruimte biedt diverse mogelijkheden om er een gezellige kamer van te maken. Eerste verdieping Hoofdslaapkamer Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime, lichte hoofdslaapkamer mét airco en ruime inbouwkasten voor het opbergen van kleding en beddengoed. Achter deze kast is een extra bergruimte gelegen voor spullen die minder vaak worden gebruikt Dakterras Vanuit deze hoofdslaapkamer heb je direct toegang tot het gezellige dakterras, een plek om te genieten van de zon en lange zomeravonden. Een uitstekende plek om op een loungeset of ligbed heerlijk te relaxen. Tuin De achtertuin op het noorden is verzorgd aangelegd met diverse planten en struiken en biedt een rustige plek om te ontspannen. De groene uitstraling geeft een fijn buitengevoel en deze plek leent zich uitstekend om zowel kleinschalig te tuinieren als tot rust te komen en samen te zijn. De afwerking met een combinatie van schuttingen en draadpanelen met klimplanten geeft een behaaglijk en beschut gevoel. Over Sommelsdijk Sommelsdijk is een charmant en sfeervol dorp op Goeree-Overflakkee, waar rust, ruimte en gezelligheid samenkomen. Het historische karakter is behouden gebleven en is zichtbaar in de oude straatjes, karakteristieke woningen en het knusse centrum met diverse winkels en voorzieningen. Tegelijkertijd woon je in Sommelsdijk verrassend centraal, met Middelharnis op loopafstand en een goede verbinding richting de Randstad met de N57 en N59 binnen handbereik. Via deze provinciale wegen zit je binnen 20 minuten op de snelweg. Voor liefhebbers van natuur en buitenleven is Sommelsdijk een ideale plek. In de directe omgeving vind je prachtige wandel- en fietsroutes langs het water, door de polder en richting het Haringvliet. Ook de stranden en duinen van Ouddorp liggen op korte afstand, perfect voor een dagje uit en 's avonds bij een van de strandclubs verder te vertoeven. De mogelijkheden op Goeree-Overflakkee zijn talloos: van beachyoga en kitesurfen tot hockey, voetbal, dansen en atletiek. Van schilder- tot wandel- en breiclubs. Een cultureel centrum met voorstellingen, theater en een filmhuis alsmede een bibliotheek bevindt zich midden in Middelharnis. Een zwembad om heerlijk baantjes te kunnen trekken is te vinden in het recreatiecentrum bij binnenkomst van Middelharnis/Sommelsdijk. In de polder van de diverse dorpjes zijn ambachtelijke lekkernijen, waaronder echte boerenkaas, te koop. Het is er allemaal. Sommelsdijk biedt het beste van twee werelden: de gemoedelijkheid van een dorp met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1840 - Authentieke sfeervolle dijkwoning - Speelse indeling - Airconditioning - Energielabel: E - CV-ketel (Intergas, 2023 - eigendom) - Dakterras aanwezig | tuin op het noorden - Gelegen in beschermd stads- of dorpsgezicht - Autovrije ligging - Nabij het centrum met voorzieningen - De afgelopen jaren is de woning op meerdere punten verduurzaamd met energiebesparende aanpassingen, wat bijdraagt aan het wooncomfort en een beter energielabel. - Het dak van de woning (nr 27) is in 2024 vernieuwd en de kozijnen en ramen aan de voorzijde zijn vernieuwd met HR++ glas. - Oplevering in overleg