Wilhelminalaan 2-H5691 AZ Son en BreugelSon

Van Roon Makelaardij & Taxaties biedt aan: Energiezuinig & instapklaar 3-kamer appartement met eigen parkeerplaats in het hart van Son en Breugel! Dit appartement is prachtig gelegen op de tweede verdieping van het complex 'Hartje Son' en biedt u o.a. 2 volwaardige slaapkamers, heerlijk woonruimte met veel lichtinval, fraai balkon op het westen, eigen parkeerplaats op privé terrein, lift en een inpandige berging. Gelegen in het centrum van Son met uitzicht over de Nieuwstraat en alle voorzieningen op loopafstand zoals winkels, horeca, medische voorzieningen en nabij natuur, sportfaciliteiten, uitvalswegen etc! INDELING BEGANE GROND Centrale, afgesloten entree met bellenplateau, videofoon en brievenbussen. Trappenhuis en liftopgang. Inpandige berging (afmetingen circa 3,00 x 1,83 m) voorzien van elektra. Op privé terrein heeft de woning haar eigen parkeerplaats, (genummerd 2h). APPARTEMENT (2e VERDIEPING) Ruime hal voorzien van een videofoon en moderne Pvc-vloer met vloerverwarming die doorloopt in het gehele appartement. Ruime woonkamer van circa 28 m² met verrassend veel natuurlijk lichtinval door de vele raampartijen, schuifpui naar het balkon en airco-installatie. Open keuken met een moderne, rechte keukenopstelling. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en combioven. Balkon op het westen met een elektrisch bedienbare zonneluifel en fraai uitzicht over de Nieuwstraat! Royale slaapkamer 1 (afmetingen circa 4,64 x 3,07 m). Ruime slaapkamer 2 (afmetingen circa 3,41 x 2,49 m). Geheel betegelde badkamer voorzien van ruime inloopdouche, wandcloset (2e toilet), wastafel met meubel, designradiator en vloerverwarming. Deels betegeld, separaat toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Technische ruimte voorzien van de aansluitingen wasapparatuur, omvormer zonnepanelen, warmte-terug-win-installatie, HR-combiketel (Intergas, circa 2020) en moderne meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting. ALGEMEEN - Zeer goed geïsoleerd appartement / complex (dak, spouwmuur, vloerisolatie) en daarnaast geheel voorzien van HR++ beglazing in hardhouten kozijnen. Ook beschikt het appartement over 6 eigen zonnepanelen. - De woning is voorzien van een nieuw energielabel A+, geldig tot 2036! - Er zal bij het opstellen van de koopovereenkomst een niet-bewoningsclausule worden opgenomen. De makelaar kan u hier meer over vertellen. - Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen. - Een instapklaar portiekappartement op de hoek Wilhelminalaan-Nieuwstraat met een fraaie centrale ligging en een prachtig uitzicht in het centrum van Son! - Maandelijkse bijdrage aan de VvE € 243,38 - Bouwjaar 2020. - Woonoppervlakte circa 79 m². - Inhoud circa 260 m³ - Aanvaarding in overleg.