Gruttostraat 391715 VJ SpanbroekSpanbroek Centrum

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite GRUTTOSTRAAT39.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Royaal en comfortabel wonen met lift, garage en alle voorzieningen binnen handbereik Bent u op zoek naar een ruim, comfortabel appartement waar u zorgeloos kunt wonen? Dan is dit prachtige appartement op de 3e en tevens bovenste verdieping van appartementencomplex De Schakel zeker een bezichtiging waard. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 128 m², een zonnig dakterras op het westen, een eigen garagebox in de parkeerkelder en een lift biedt deze woning alles wat u nodig heeft om comfortabel te genieten van de komende jaren. Indeling: De centrale hal in het appartement leidt naar diverse vertrekken en komt uit op de royale woonkamer van bijna 50 m². Deze is heerlijk licht en vormt het hart van de woning. Via de openslaande deuren bereikt u het ruim dakterras van circa 18 m², waar u dankzij de ligging op het westen tot in de avond van de zon kunt genieten. De open keuken is praktisch ingericht in een U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Het appartement beschikt verder over twee ruime slaapkamers en een extra werkkamer/hobbyruimte, ideaal voor logés, een hobby of werkplek aan huis. De royale badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, twee wastafels en een tweede toilet. Daarnaast is er een praktische bijkeuken/berging met ruimte voor de wasmachine, droger, cv-installatie en een extra bergruimte. Appartementencomplex De Schakel De koopappartementen in complex De Schakel liggen op de tweede en derde verdieping. Ze hebben een eigen entree met lift, automatische deuren en een intercominstallatie, waardoor ze volledig zelfstandig toegankelijk zijn. Op de begane grond en de eerste verdieping bevindt zich zorginstelling De Omring met een wijksteunpunt. Deze instelling staat volledig los van de koopappartementen. De ligging is ideaal: midden in het centrum, met winkels en dagelijkse voorzieningen op een steenworp afstand. Alles wat u nodig heeft, is binnen handbereik. Actieve en gezonde vereniging van eigenaren: Het appartement maakt deel uit van een actieve, gezonde VvE (24 koopappartementen) met een degelijke financiële reserve en een actueel Meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De VvE vergadert minimaal 1x per jaar. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 266,93. Hierin zijn onder andere het groot onderhoud, de opstal- en glasverzekering en de schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes inbegrepen. Alle relevante VvE-documenten (zoals de balans, notulen en het MJOP) zijn ter inzage beschikbaar. Pluspunten op een rij: • Woonoppervlakte van circa 128 m²; • Gelegen op de 3e en tevens bovenste verdieping; • Lift aanwezig; • Royale woonkamer van bijna 50 m²; • Zonnig dakterras op het westen (ca. 18 m²); • Twee ruime slaapkamers en een extra werk-/hobbykamer; • Complete badkamer met ligbad, douche en tweede toilet; • Praktische bijkeuken/berging; • Eigen garagebox van circa 22 m² in de parkeerkelder; • Gezonde en actieve VvE met MJOP; • Servicekosten € 266,93. (appartement en garage) per maand • Winkels en voorzieningen op loopafstand. Meer weten? Bezoek de exclusieve woningwebsite GRUTTOSTRAAT39.NL. Hier vindt u onder andere de uitgebreide brochure, vragenlijsten, het NEN2580-meetrapport, een videopresentatie, 2D- en 3D-plattegronden én de handige Zonnestand-tool waarmee u het hele jaar door kunt zien hoe de zon op het dakterras staat. Spanbroek en omgeving Deze woning ligt in het centrum van Spanbroek, een karakteristiek en levendig dorp in het hart van West-Friesland. Het dorp biedt het een ideale mix van rust, ruimte en voorzieningen. Het dorpscentrum beschikt over winkels zoals Hema, Action, Kruidvat en Albert Heijn, aangevuld met lokale speciaalzaken en een wekelijkse markt voor verse producten. Dankzij de gunstige ligging nabij de N241 en A7 zijn Hoorn, Alkmaar en Amsterdam goed bereikbaar, waardoor zowel woon-werkverkeer als recreatie goed te combineren zijn. De omgeving staat bekend om het uitgestrekte polderlandschap, waar u prachtig kunt fietsen en wandelen. Routes zoals het “Ommetje Spanbroek-Opmeer” leiden u langs weilanden, molens en waterwegen. Met een actief verenigingsleven, diverse sportclubs en een hechte dorpsgemeenschap biedt Spanbroek het beste van landelijk wonen met alle gemakken binnen bereik. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne woonomgeving die dit appartement te bieden heeft.