Toevlucht 8-B1715 KH SpanbroekSpanbroekerweg Kern

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite TOEVLUCHT8B.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Riant wonen in luxe en comfort! Dit geldt bij uitstek voor deze riante vrijstaande woning waar ruimte, licht en kwaliteit naadloos samenkomen. Deze indrukwekkende woning is uitstekend afgewerkt en indertijd fors vergroot, waardoor een royaal woonoppervlak van maar liefst ca. 219 m² is ontstaan. Het geheel ligt op een perceel van 583 m² met een brede oprit en een keurig ingerichte tuin met diverse zonneterrassen; dé plek voor ontspanning en het buitenleven. Dankzij energielabel B en uitstekende isolatie geniet u hier van een duurzaam én comfortabel leefklimaat. De hoogwaardig afgewerkte garage biedt bovendien ideale mogelijkheden voor een praktijk of kantoor aan huis. Deze woning combineert een landelijke woonbeleving met de directe nabijheid van de centrumvoorzieningen in een levendig dorp. De ligging is bovendien commercieel zeer gunstig: op korte afstand van de A7, waardoor de Randstad en omliggende steden uitstekend en snel bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal met uitgebreide meterkast, trapopgang en een modern gastentoilet (2017) met zwevend closet en fonteintje. De sfeervolle living is strak afgewerkt met een houten eikenvloer, een sfeervolle open haard en veel natuurlijk licht door het grote voorraam en de speelse zijramen. Aansluitend bevindt zich de tuinkamer met openslaande deuren naar het terras, eveneens voorzien van een eikenhouten vloer. De eetkeuken heeft een praktische hoekopstelling, plavuizen met vloerverwarming en een opvallende wand van glazen bouwstenen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits kooktoestel, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en close-in boiler. Direct aan de keuken grenst de praktische bijkeuken met eveneens vloerverwarming, een wasbak, achterdeur en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier stapt u zo de verwarmde garage in, die beschikt over twee dakramen, een vaste kastenwand en openslaande deuren naar de oprit. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers, waaronder een royale master bedroom aan de achterzijde. Een van de kamers is momenteel ingericht als praktische inloopkast. Bijzonder luxe is de aanwezigheid van maar liefst twee badkamers op deze etage. De riante badkamer aan de achterzijde heeft vloerverwarming via de cv, een ligbad, dubbel wastafelmeubel, royale inloopdouche met regendouche, designradiator en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede badkamer met elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, wastafelmeubel en een derde toilet, ideaal voor gezinnen of logés. 2e verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Op de overloop vindt u een extra wastafelmeubel en de opstelling voor de cv-ketel (2017). Aansluitend betreedt u een verrassend grote, multifunctionele zolderkamer van ruim 35 m². Dankzij de vier dakramen is deze ruimte prachtig licht en zeer geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of eenvoudig op te delen in twee extra slaapkamers. Tot slot is er op deze verdieping nog een keurig afgewerkte bergzolder annex werkplek met dakraam aanwezig. Bijzonderheden: • In 2001 is de uitbouw gerealiseerd en is de woning compleet gerenoveerd. • In 2017 zijn de 1e en 2e verdieping verbouwd, is het dak deels verhoogd en nagenoeg geheel vernieuwd. • Beide badkamers zijn in 2017 vernieuwd. • De gevels zijn in 2018 geïmpregneerd en voorzien van nieuw voegwerk. • De woning is voorzien van diverse domotica, waaronder Gira Smart Home-schakelaars en slimme thermostaten van Evohome. Exclusieve woningwebsite: Op TOEVLUCHT8B.NL vindt u uitgebreide woninginformatie: door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580-meetrapport, een sfeervolle videopresentatie, gedetailleerde 2D- en 3D-plattegronden en de handige "Zonnestand"-tool. Hiermee bekijkt u op elk moment van het jaar de schaduw- en zonnestand in de tuin, en kunt u direct inschatten welk deel van het dak geschikt is voor zonnepanelen. Spanbroek en omgeving Deze woning ligt in het karakteristiek en levendig dorp Spanbroek, in het hart van West-Friesland. Het dorp biedt het een ideale mix van rust, ruimte en voorzieningen. Het dorpscentrum beschikt over winkels zoals Hema, Action, Kruidvat en Albert Heijn, aangevuld met lokale speciaalzaken en een wekelijkse markt voor verse producten. Dankzij de gunstige ligging nabij de N241 en A7 zijn Hoorn, Alkmaar en Amsterdam goed bereikbaar, waardoor zowel woon-werkverkeer als recreatie goed te combineren zijn. De omgeving staat bekend om het uitgestrekte polderlandschap, waar u prachtig kunt fietsen en wandelen. Routes vanaf de Toevlucht, zoals het “Ommetje Spanbroek-Opmeer”, leiden u langs weilanden, molens en waterwegen. Met een actief verenigingsleven, diverse sportclubs en een hechte dorpsgemeenschap biedt Spanbroek het beste van landelijk wonen met alle gemakken binnen bereik.