Beukenlaan 1-L3203 AC SpijkenisseGroenewoud-Koop

MODERNE MAISONNETTE MET DAKTERRAS EN ENERGIELABEL A Een eigen voordeur, drie woonlagen, twee slaapkamers én bovenin een lichte woonverdieping met dakterras op het westen: Beukenlaan 1L heeft een indeling die je niet iedere dag tegenkomt. Dit moderne huis uit 2014 biedt circa 76 m² woonoppervlakte en is netjes eigentijds afgewerkt, waardoor je hier direct kunt intrekken. Tel daar een energielabel A, kunststof kozijnen met HR++ glas, 3 zonnepanelen en airconditioning bij op en je hebt een comfortabel huis dat helemaal klaar is voor een volgende bewoner. DRIE WOONLAGEN MET SLIMME INDELING Via de voordeur kom je binnen in de entree op de begane grond. Hier bevindt zich de meterkast en leidt de trap je naar de slaapverdieping. Doordat deze entree losstaat van de belangrijkste woonruimtes voelt thuiskomen meteen vertrouwd: jas uit, schoenen aan de kant en vervolgens naar boven. Op de eerste verdieping bevinden zich de twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft dankzij het brede raam prettig daglicht. De tweede slaapkamer is eveneens een volwaardige kamer en kan naast slaapkamer natuurlijk ook prima dienstdoen als werk- of logeerkamer. Handig wanneer je regelmatig thuiswerkt of graag een aparte ruimte voor hobby's wilt. De badkamer is verzorgd uitgevoerd met een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is op deze verdieping de wasruimte aanwezig. Vanaf de overloop gaat de trap verder omhoog naar misschien wel het leukste niveau van het huis: de woonverdieping. LICHT WONEN BOVENIN HET HUIS De tweede verdieping is volledig ingericht om te wonen, koken, eten en ontspannen. De woonkamer is circa 27 m² en valt direct op door de grote raampartijen. Die zorgen niet alleen voor veel licht, maar geven je vanuit de zithoek ook een prettig uitzicht over de omgeving. De moderne, neutrale afwerking en doorlopende vloer maken het geheel rustig en makkelijk in te richten. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek én een eettafel. De keuken staat in open verbinding met de leefruimte en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een houtlook werkblad. De hoekopstelling zorgt voor een fijne hoeveelheid werk- en kastruimte en diverse apparatuur is netjes ingebouwd. Een raam bij het werkblad zorgt ook hier voor daglicht. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een separaat toilet. De Mitsubishi-airconditioning uit 2021 hangt centraal op de woonverdieping en is een prettige toevoeging tijdens warme zomerdagen. Het huis is bovendien klaar voor wie graag bewust met energie omgaat. Het heeft energielabel A, 3 zonnepanelen en is volledig geïsoleerd. Met uitzondering van de hardhouten voordeur zijn er kunststof kozijnen met HR++ glas aanwezig. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas HR-combiketel uit 2014. DAKTERRAS OP HET WESTEN ALS EXTRA Vanuit de woonverdieping stap je zo het dakterras op. Met circa 10 m² gebouwgebonden buitenruimte heb je hier een fijne eigen plek in de buitenlucht. De ligging op het westen maakt dit terras vooral aan het einde van de dag aantrekkelijk. Na werk nog even buiten zitten, samen eten of op een vrije middag een stoel naar buiten zetten: je hoeft er de deur niet voor uit. Bij het huis hoort daarnaast een externe houten berging van circa 5 m², voorzien van elektra. Fietsen, gereedschap en andere spullen die je liever niet in huis bewaart, hebben daarmee een eigen plek. GROEN WONEN MET ALLES DICHTBIJ Beukenlaan 1L ligt in Groenewoud, een wijk die wordt gekenmerkt door een combinatie van appartementen, rijwoningen, veel ruimte en groen. Aan de randen van de wijk liggen parkstroken en centraal in Groenewoud vind je onder meer scholen, een gymzaal en winkels voor de dagelijkse boodschappen. De wijk wordt bewoond door een brede mix van starters, singles, gezinnen en ouderen. Voor een starter is vooral het praktische karakter van deze plek prettig. Winkelcentrum Groenewoud ligt aan de Beukenlaan zelf. Een supermarkt bevindt zich op ongeveer 120 meter van de woning, zodat je voor de dagelijkse boodschappen nauwelijks onderweg bent. Wie regelmatig richting Rotterdam reist, heeft verschillende mogelijkheden met het openbaar vervoer. Bushalte Beukenlaan ligt op enkele minuten lopen en metrostation Heemraadlaan op circa 5 à 6 minuten lopen. Vanaf daar rijden de metrolijnen C en D. Ook metrostation Spijkenisse Centrum is lopend bereikbaar. Daarmee combineert deze locatie het gemak van voorzieningen dichtbij met de groene opzet van Groenewoud. Even boodschappen doen, de metro pakken of juist een rondje door de wijk lopen kan allemaal vanuit huis. En eenmaal thuis ga je naar boven, waar je op je eigen dakterras de dag rustig kunt afsluiten. KENMERKEN: - Woonoppervlakte: circa 76 m² - Bouwjaar: 2014 - Dakterras: circa 10 m², gelegen op het westen - Energielabel: A - 3 zonnepanelen - Mitsubishi-airconditioning uit 2021 op de woonverdieping - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas - Kunststof kozijnen, met uitzondering van de hardhouten voordeur - houten berging van circa 5 m² met elektra - Actieve VvE, bijdrage € 89,75 per maand - Oplevering: in overleg (Dec 2026) Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.