Uitstraat 1913201 EN SpijkenisseKern

MODERN EN ENERGIEZUINIG HOEKAPPARTEMENT (2024) MET RUIM BALKON RONDOM (22M²) IN CENTRUM SPIJKENISSE! Zoek jij het comfort van een gloednieuw en kant-en-klaar appartement, een fijne buitenruimte met stadszicht én een snelle verbinding met Rotterdam? Aan de Uitstraat 191 in Spijkenisse staat dit in 2024 opgeleverde hoekappartement van 98 m² te koop. Vergeet verbouwen, klussen of hoge energierekeningen. Met een energielabel A+++, een eigen parkeerplaats op eigen grond en een uniek, langgerekt balkon rondom van maar liefst 22 m², biedt deze woning een ideale mix tussen comfort en relaxed wonen. BINNEN EEN HALF UUR IN ROTTERDAM-CENTRUM Wonen aan de Uitstraat betekent dat je alle dagelijkse voorzieningen direct bij de hand hebt. De gezellige terrassen, winkels en restaurants liggen letterlijk om de hoek. Groot voordeel voor je werk of een avondje uit: metrostation Spijkenisse Centrum ligt op korte loopafstand. Stap de metro in en je staat binnen een half uur in hartje Rotterdam. Kom je wel met de auto? Dan parkeer je deze veilig op je eigen vaste parkeerplaats. Belangrijke kenmerken; • Bouwjaar 2024 (volledig gemoderniseerd en direct te betrekken) • Woonoppervlakte: 98 m² • Energielabel: A+++ (Volledig gasloos) • Zonnepanelen: 5 stuks (eigendom) • Parkeren: Eigen vaste parkeerplaats • Grond: Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) • VvE Woning: Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars, servicekosten € 200,11 per maand. • VvE Parkeerplaats: Actieve Vereniging van Eigenaars, servicekosten € 36,51 per maand. • Balkon rondom: Maar liefst 22 m² aan buitenruimte die doorloopt langs twee zijden met uitzicht over het centrum. • Extra Leencapaciteit: Dankzij het A+++ label kun je bij veel banken extra budget lenen buiten de standaardnormen. ________________________________________ INDELING: Begane grond: Vanuit de centrale hal heb je direct toegang tot het trappenhuis en de liftinstallatie. Ook heb je toegang tot het parkeerterrein met de eigen parkeerplaats. Het Appartement: Entree, ruime hal met toegang tot alle kamers. Het separate toilet is modern betegeld en opvallend ruim opgezet. Bij binnenkomst in de living valt direct de prettige hoeveelheid lichtinval op door de grote raampartijen. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne open keuken (2024). Deze is van alle gemakken voorzien en ingericht met een royaal kookeiland, een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een handige kokend waterkraan en hoogwaardige inbouwapparatuur. De ideale opstelling om gezellig te koken met vrienden of familie. Het gehele appartement is voorzien van een PVC-vloer en een strakke wandafwerking. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. Met een totale oppervlakte van maar liefst 22 m² loopt dit balkon door langs twee zijden van het appartement. Het is de perfecte plek voor een comfortabel buitenbankje of een gezellig bistrosetje. Geniet hier met een koud drankje in de hand van het uitzicht over het centrum. Dankzij de uitstekende isolatie en het HR+++ glas van dit jonge complex geniet je binnen overigens van heerlijke rust. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede slaapkamer is de ideale thuiswerkplek of in te richten als inloopkast of logeerkamer. De luxe badkamer (2024) heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een royale inloopdouche en een badmeubel. Kortom: Modern wonen, energielabel A+++, een uniek balkon rondom en binnen 30 metro-minuten in Rotterdam-Centrum. Dit instapklare appartement heeft het allemaal. Is dit jouw nieuwe thuis? Neem dan nu contact op met 't Spui Makelaardij voor het inplannen van een bezichtiging. Wees er snel bij! Als u dit prachtige appartement wil bezichtigen dan ontvangen wij bij voorkeur een email van u. U kunt ons uiteraard ook bellen op 085-3332363. Tot snel! ________________________________________