Vlinderveen 476-C3205 EM SpijkenisseMiddengebied

MODERN APPARTEMENT OP EEN CENTRALE LOCATIE Ben jij op zoek naar een modern appartement waar je direct kunt starten met wonen én waar je alles binnen handbereik hebt? Dan is Vlinderveen 476C in Spijkenisse zeker een bezichtiging waard. Dit tweekamerappartement van circa 63 m² is onderdeel van een bijzonder transformatieproject waarbij de voormalige Lidl-locatie in Waterland is omgevormd tot eigentijdse appartementen. Het resultaat is een comfortabel en duurzaam appartement met een frisse uitstraling, een praktische indeling en een centrale ligging midden in de wijk. De afwerking vormt een uitstekende basis voor starters die hun eigen woonstijl willen creëren. De wanden zijn strak afgewerkt in wit, de gehele vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde valt veel natuurlijk daglicht binnen. De schuifpui en separate loopdeur zorgen voor een prettige verbinding met buiten en geven de leefruimte een open karakter. RUIME WOONKAMER MET OPEN KEUKEN Bij binnenkomst valt direct de verrassend ruime leefruimte op. De woonkamer en open keuken vormen samen één geheel waardoor er een fijne plek ontstaat om te wonen, te ontspannen en vrienden of familie te ontvangen. Dankzij de brede voorgevel en grote glaspartijen voelt de ruimte licht en aangenaam aan. De keuken wordt casco opgeleverd. Dat biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om deze volledig naar eigen smaak en budget samen te stellen. Of je nu kiest voor een moderne keuken met kookeiland of een praktische rechte opstelling, hier kun je jouw woonwensen direct realiseren. Daarnaast beschikt het appartement over een inpandige berging waarin ook de meterkast is geplaatst. Ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen, voorraad of schoonmaakmaterialen. COMFORTABEL WONEN ZONDER KLUSSEN Het appartement is in 2026 gerealiseerd als onderdeel van de transformatie van het bestaande gebouw. Hierdoor profiteer je van modern wooncomfort gecombineerd met een solide bestaande bouwconstructie. Het appartement is volledig gasloos uitgevoerd en voorzien van alle aansluitingen ten behoeve van een warmtepomp, airco-unit, zonnepaneel en een elektrische doorstroomboiler voor warm water. De aanwezige vloerverwarming zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling en een aangenaam binnenklimaat. De badkamer wordt compleet opgeleverd met een ruime inloopdouche, een hangend toilet en een wastafelmeubel. De combinatie van antracietkleurige vloertegels en witte wandtegels zorgt voor een tijdloze uitstraling die jarenlang mee kan. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig, wat extra comfort biedt voor bewoners en bezoekers. De slaapkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en garderobekast. Dankzij de praktische indeling wordt de beschikbare woonoppervlakte optimaal benut. ALLES BINNEN HANDBEREIK IN WATERLAND Een van de grote pluspunten van dit appartement is de ligging. Het complex bevindt zich direct naast winkelcentrum Waterland. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je letterlijk slechts een paar stappen te zetten. Supermarkten, drogisterijen, speciaalzaken en horecagelegenheden bevinden zich op korte loopafstand. Daarnaast woon je hier in een rustige woonomgeving met veel voorzieningen in de directe omgeving. Openbaar vervoer, scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn eenvoudig bereikbaar. Ook het centrum van Spijkenisse ligt op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen richting Rotterdam en omliggende gemeenten eveneens goed bereikbaar. Hoewel het appartement niet beschikt over een eigen buitenruimte, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de centrale ligging, de grote raampartijen en de levendige omgeving met alle voorzieningen direct om de hoek. OVER DE WIJK WATERLAND Waterland behoort tot de meest geliefde woonwijken van Spijkenisse. De wijk staat bekend om de combinatie van rust, veel voorzieningen en een centrale ligging binnen de stad. Bewoners waarderen vooral het gemak van wonen nabij winkelcentrum Waterland, waar een uitgebreid aanbod van winkels, supermarkten, horeca en dagelijkse voorzieningen aanwezig is. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Diverse groenvoorzieningen, speelgelegenheden en sportfaciliteiten zorgen ervoor dat de wijk aantrekkelijk is voor verschillende leeftijdsgroepen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen busverbindingen en de metroverbinding richting Rotterdam. Hierdoor is Waterland niet alleen aantrekkelijk voor mensen die in Spijkenisse werken, maar ook voor forenzen die dagelijks richting Rotterdam reizen. De combinatie van een volwassen woonwijk, een compleet voorzieningenaanbod en een centrale ligging maakt Waterland een prettige plek om te wonen voor starters die hun eerste stap op de woningmarkt willen zetten. KENMERKEN OP EEN RIJ": - Woonoppervlakte circa 63 m² - Inhoud circa 223 m³ - Oorspronkelijk bouwjaar 1977 - Getransformeerd tot appartement in 2026 - Indicatief energielabel D - Volledig voorzien van vloerverwarming - Aansluitingen ten behoeve van warmtepomp - Airco-unit (koelen en verwarmen) met zonnepaneel - Elektrische doorstroomboiler; - VvE-bijdrage € 749,81 per jaar (dient jaarlijks te worden voldaan) - Casco keuken - Badkamer en toilet (2026) v.v. witte wandtegels en grijze/antraciet vloertegels - Oplevering: Verwacht vanaf september 2026