Albatroshoek 83201 HA SpijkenisseDe Hoek-2

Albatroshoek 8 in Spijkenisse Ruimte, licht en een fijne basis Zodra je binnenkomt, merk je direct dat dit huis verrassend veel ruimte biedt. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een prettige indeling waar je eenvoudig een royale zithoek en een gezellige eethoek kwijt kunt. De open verbinding met de keuken zorgt voor een fijne leefruimte waarin alles logisch in elkaar overloopt. De keuken is praktisch ingericht en biedt alles wat je nodig hebt voor dagelijks gebruik. Hier heb je bovendien voldoende werk- en bergruimte. De begane grond vormt daarmee een solide basis, waar je met relatief eenvoudige aanpassingen helemaal je eigen stijl kunt realiseren. De entree is netjes verzorgd en voorzien van een toiletruimte en garderoberuimte. Alles voelt functioneel en comfortabel aan, precies zoals je dat wilt. Drie lagen wonen met extra zolder Op de eerste verdieping vind je meerdere slaapkamers van goed formaat. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte, terwijl de overige kamers ideaal zijn als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en toilet. Netjes onderhouden en praktisch ingericht, met mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren. De tweede verdieping is een echte plus. Hier bevindt zich een ruime, afgewerkte zolderkamer die perfect dienst kan doen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Dankzij de dakkapellen en ramen is dit een lichte en prettige verdieping. Daarnaast is er nog een extra bergzolder aanwezig voor de spullen die je niet dagelijks nodig hebt. In totaal beschik je hier dus over drie volwaardige woonlagen plus een praktische bergzolder. Dat maakt dit huis uitermate geschikt voor gezinnen en doorstromers die net wat extra ruimte zoeken. Onderhoudsvriendelijke tuin op het westen De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Dankzij de combinatie van bestrating en groen is de tuin onderhoudsvriendelijk en toch sfeervol ingericht. Achterin de tuin vind je een gezellige overkapping die zorgt voor extra leefruimte buiten. Of je nu beschut wilt zitten bij minder weer of juist langer wilt genieten op een zwoele zomeravond, deze plek maakt het mogelijk. Daarnaast ligt het huis aan een rustige straat met in de directe omgeving speelvoorzieningen. Ideaal voor gezinnen met kinderen die graag buiten spelen. Comfortabel wonen met goede basis Dit huis is gebouwd in 1982 en is door de jaren heen goed onderhouden. Zo is het volledig voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor weinig onderhoud en een verzorgde uitstraling. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. Het huis is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel B en is uitgerust met 10 zonnepanelen. Daarnaast zijn er drie airco’s aanwezig, wat zorgt voor extra comfort, zowel in de zomer als in de winter. De combinatie van ruimte, praktische indeling en energiezuinige voorzieningen maakt dit een huis waar je direct comfortabel kunt wonen, met tegelijkertijd mogelijkheden om het verder naar je eigen smaak te maken. Wonen in een rustige, groene omgeving De ligging maakt het geheel compleet. Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke wijk met veel groen in de directe omgeving. Op korte afstand vind je speelvoorzieningen, waterpartijen en wandelroutes, wat zorgt voor een prettige woonomgeving. Daarnaast zijn voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer goed bereikbaar. Ook uitvalswegen liggen op korte afstand, waardoor je snel onderweg bent richting omliggende steden. Dit is zo’n plek waar je rustig woont, maar toch alles binnen handbereik hebt. Een fijne combinatie die dit huis extra aantrekkelijk maakt voor een brede doelgroep. Belangrijkste kenmerken: - Ligging: rustige, kindvriendelijke woonwijk - Tuinligging: westen - Woonoppervlakte: ca. 132 m² - Perceeloppervlakte: 136 m² - Bouwjaar: 1982 - Aantal verdiepingen: 3 woonlagen + zolder - Aantal slaapkamers: 3 ruime slaapkamers - Energielabel: B (voorzien van 10 zonnepanelen en 3 airco’s) - Oplevering: kan snel Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.