Beb Vuykstraat 603207 WC SpijkenisseMaaswijk-Noordoost

Ruimte, licht en volop mogelijkheden komen samen in deze royale 3-laagse eengezinswoning in de geliefde wijk Maaswijk. Met drie slaapkamers, een verrassend ruime zolderverdieping, een zonnige achtertuin én een royaal dakterras is dit een heerlijk huis voor wie comfortabel en ruim wil wonen. De woning staat op 144 m² eigen grond en valt direct op door de rechte gevels, waardoor de beschikbare ruimte op iedere verdieping optimaal wordt benut. Het karakteristieke ronde trappenhuis vormt daarbij een echte eyecatcher. Buiten geniet je volop van de middag- en avondzon in de fraai aangelegde achtertuin (2025) op het westen. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de tweede verdieping over een heerlijk zonneterras. Begane grond: Via de entree kom je in de hal met garderobe, meterkast met 8 groepen en een modern hangend toilet met fonteintje. De tuingerichte woonkamer is een fijne en lichte leefruimte met een schuifpui naar de achtertuin. De antracietkleurige tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort en geeft het geheel een eigentijdse uitstraling. De halfopen keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en beschikt over een kookeiland dat een centrale plek in de ruimte inneemt. Aan inbouwapparatuur ontbreekt het niet: je vindt hier onder andere een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, koffiezetapparaat en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. Diverse kasten zorgen bovendien voor volop bergruimte. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot een vaste kastenwand en een ruime berging. Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers van circa 13 m², 13 m² en 9 m². Daarmee is er voldoende ruimte voor een gezin, maar ook voor het creëren van bijvoorbeeld een thuiswerkplek. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, tweede toilet, radiator en een wastafelmeubel met spiegelkast. 2e verdieping: De open zolderverdieping van circa 26 m² is een verrassend ruime en veelzijdige verdieping. Dankzij de vele raampartijen over vrijwel de gehele breedte van de woning valt hier volop daglicht naar binnen. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer en leent zich uitstekend als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Vanuit deze verdieping bereik je het royale dakterras van circa 15 m²: een heerlijke extra buitenplek op het westen waar je volop van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een berging met de cv-installatie (Atag, 2018, huur a €36,58 p/m), mechanische ventilatie-unit en aansluiting voor de wasmachine. Ligging, tuin en kenmerken De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Maaswijk. Een fijne woonomgeving voor wie ruimte in en om het huis belangrijk vindt. De achtertuin is circa 70 m² groot, ligt gunstig op het westen en biedt volop middag- en avondzon. De tuin is in 2025 fraai aangelegd en beschikt over een terras, kunstgras en een overkapping aan de stenen berging. Ook zijn er een zonnescherm en een praktische achterom met brede poort aanwezig. Een heerlijke plek om na een lange dag te ontspannen of gezellig met familie en vrienden buiten te zitten. Oplevering in overleg met verkoper. BIJZONDERHEDEN Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. ENTHOUSIAST? Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging! Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs. Bel gerust voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.