Mekongstraat 53207 AJ SpijkenisseSchenkel-Zuidoost

SPEELSE INDELING MET FIJNE LEEFRUIMTE Deze speelse kwadrantwoning aan de Mekongstraat 5 in Spijkenisse is er één die je moet ervaren. De indeling wijkt nét even af van standaard en dat zorgt voor verrassend veel ruimte en een prettige flow door het huis. Zodra je binnenkomt valt direct de royale woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen aan de tuinzijde komt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een lichte en open sfeer. De woonkamer loopt naadloos over in de eetruimte en de open keuken, waardoor je hier een fijne leefruimte hebt waar je koken, eten en ontspannen makkelijk combineert. De zithoek is ruim opgezet en biedt genoeg plek voor een comfortabele bankopstelling. Richting de tuin heb je openslaande deuren, wat het binnen- en buitenleven mooi met elkaar verbindt. De keuken, vernieuwd in 2018, is strak uitgevoerd en praktisch ingedeeld met een kookeiland. Hier heb je voldoende werkruimte en alle benodigde apparatuur binnen handbereik. Ideaal voor wie graag kookt, maar ook voor een snelle doordeweekse maaltijd. Vanuit de keuken heb je goed zicht op de woonkamer en tuin, wat het een gezellige plek maakt waar je altijd in contact blijft met de rest van het huis. VIER SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De andere twee kamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De badkamer is, net als de keuken, in 2018 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. Hier beschik je over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles is netjes afgewerkt en direct te gebruiken. De tweede verdieping is een echte plus van dit huis. Dankzij de dakkapel is hier een volwaardige extra slaapkamer ontstaan. Deze ruimte is verrassend ruim en door het daglicht een fijne plek om te slapen of te werken. Daarnaast vind je hier praktische bergruimte en de opstelplaats voor de installaties. Voor starters die net wat extra ruimte zoeken of jonge doorstromers die willen doorgroeien, is dit een indeling waar je echt wat mee kunt. TUIN MET OVERKAPPING EN EIGEN PARKEERPLEK Buitenruimte is hier absoluut een sterk punt. De tuin is ruim opgezet en ligt op het noordoosten, waardoor je op verschillende momenten van de dag zon hebt. De aangebouwde overkapping zorgt ervoor dat je ook bij minder weer lekker buiten kunt zitten. Een fijne plek voor lange avonden met vrienden of een rustige ochtend met koffie. Wat dit huis extra aantrekkelijk maakt, is het parkeren op eigen terrein. Geen gedoe met zoeken naar een plek, maar gewoon je auto voor de deur. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor fietsen en opslag. De combinatie van ruimte, privacy en gemak maakt deze tuin echt een verlengstuk van het huis. Zeker voor jonge gezinnen of stellen die graag buiten zijn, is dit een groot pluspunt. RUSTIG WONEN NABIJ VOORZIENINGEN De Mekongstraat ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Spijkenisse. Hier woon je prettig met veel groen in de omgeving en voldoende speelruimte voor kinderen. Op korte afstand vind je winkels, supermarkten en scholen, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. Ook de bereikbaarheid is goed. Met zowel openbaar vervoer als de auto ben je snel onderweg richting Rotterdam en omliggende plaatsen. Voor een wandeling of wat ontspanning zit je hier ook goed, met diverse groenvoorzieningen en water in de buurt. Deze combinatie van rust, ruimte en voorzieningen maakt dit een fijne plek voor starters en jonge doorstromers die comfortabel willen wonen in een prettige woonomgeving. KENMERKEN: - Woonoppervlakte: ca. 104 m² - Perceeloppervlakte: 158 m² - Bouwjaar: 1987 - Parkeren op eigen erf - Dakkapel op tweede verdieping - Aangebouwde overkapping - Speels ingedeelde kwadrantwoning - Keurig en moderne keuken en badkamer (2018) - Energielabel: C - Aanvaarding: in overleg - Projectnotaris van toepassing - Niet bewoners- en ouderdomsclausule van toepassing. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.