Nienke van Hichtumstraat 133207 WK SpijkenisseMaaswijk-Noordoost

RUIM WONEN MET TUIN OP HET ZUIDEN IN MAASWIJK Een ruime woonkamer, een moderne keuken met kookeiland, vier slaapkamers én een zonnige achtertuin op het zuiden. Aan de Nienke van Hichtumstraat 13 in Spijkenisse krijg je met 118 m² woonoppervlakte verrassend veel ruimte tot je beschikking. Het huis ligt in de geliefde wijk Maaswijk, waar je rustig woont en verschillende voorzieningen dichtbij hebt. Binnen is er volop ruimte om direct je eigen plek te creëren. De keuken is in 2023 vernieuwd, de woonkamer heeft een fijne verbinding met de tuin en dankzij de vier slaapkamers is dit een huis waar je ook op langere termijn goed uit de voeten kunt. Energielabel A maakt het plaatje compleet. RUIME WOONKAMER MET TUINCONTACT Binnenkomen doe je via de hal met meterkast, toilet en trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen. De lengte van de leefruimte valt direct op: aan de achterzijde is volop plek voor een royale zithoek, terwijl je richting de keuken gemakkelijk een grote eettafel kwijt kunt. De lichte wandafwerking en rustige vloer zorgen voor een frisse basis waarin verschillende woonstijlen goed tot hun recht komen. De grote schuifpui is hier een fijne toevoeging. Deze zorgt niet alleen voor veel daglicht, maar verbindt de woonkamer ook direct met de achtertuin. Op mooie dagen zet je de pui open en lopen binnen en buiten prettig in elkaar over. Aan de voorzijde ligt de open keuken, die in 2023 is vernieuwd. Het kookeiland vormt het middelpunt en biedt extra werk- en bergruimte. Tegelijkertijd blijf je tijdens het koken in contact met de rest van de kamer. Het strakke ontwerp, de donkere fronten en het donkere werkblad geven de keuken een moderne uitstraling. Er is verschillende inbouwapparatuur aanwezig en dankzij de indeling is er genoeg ruimte om uitgebreid te koken. VIER SLAAPKAMERS EN RUIME BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De twee andere kamers zijn flexibel in te richten. Denk aan slaapkamers voor de kinderen, een werkkamer of een fijne logeerkamer. Ook de badkamer ligt op deze verdieping en is ruim opgezet. Je beschikt hier over een ligbad, een aparte douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Dat maakt de badkamer praktisch voor dagelijks gebruik, zeker wanneer je hier met meerdere personen woont. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de vierde slaapkamer. Door de ligging bovenin het huis voelt deze kamer lekker privé en is er ruimte voor een bed, bureau en kastruimte. Daarmee is dit niet alleen een goede slaapkamer, maar ook een plek die prima kan functioneren als thuiswerkplek of hobbykamer. Op de overloop is bovendien extra praktische ruimte aanwezig. Met vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen past het huis goed bij starters die graag meteen wat extra ruimte kopen, maar ook bij doorstromers die zoeken naar voldoende plek voor een gezin, thuiswerken en logees. ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN Vanuit de woonkamer stap je via de schuifpui rechtstreeks de achtertuin in. De ligging op het zuiden is daarbij een groot pluspunt voor wie graag buiten zit. De tuin is ingericht met bestrating, beplanting en verschillende plekken voor tuinmeubilair. Zo kun je dicht bij het huis een eettafel neerzetten en verderop een aparte zitplek maken. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging. Handig voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen die je liever buiten het huis bewaart. Via de achterom bereik je de tuin ook zonder door het huis te hoeven lopen. Ook aan het onderhoud is gedacht. Het buitenschilderwerk is circa twee jaar geleden uitgevoerd. In combinatie met energielabel A en de moderne keuken uit 2023 zijn er al verschillende punten aangepakt waar je als nieuwe eigenaar plezier van hebt. RUSTIG WONEN MET VOORZIENINGEN DICHTBIJ De Nienke van Hichtumstraat ligt in Maaswijk-Noordoost, onderdeel van de geliefde wijk Maaswijk in Spijkenisse. De wijk is ruim opgezet en combineert rustige woonstraten met groen en voorzieningen voor het dagelijkse leven. Dat maakt de locatie aantrekkelijk voor zowel starters als doorstromers die graag rustig wonen zonder voor iedere boodschap de auto te hoeven pakken. Een belangrijk pluspunt is Winkelcentrum Maaswijk aan de Hadewychplaats. Dit wijkwinkelcentrum bestaat al sinds 1996 en biedt een mix van winkels voor de dagelijkse boodschappen en speciaalzaken. Een supermarkt, verswinkels en andere voorzieningen zijn daarmee gewoon in de eigen wijk te vinden. Ook openbaar vervoer is in de omgeving aanwezig. Maaswijk is daarnaast een wijk waar groen, spelen en wonen samenkomen. Dat sluit goed aan bij wie graag wat meer rust rondom het huis zoekt. Voor gezinnen is het prettig dat in en rond de wijk scholen, speelvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn. Ook wanneer je vanuit een appartement of kleiner huis wilt doorstromen, biedt deze plek een fijne combinatie: meer woonruimte en een eigen tuin, terwijl winkels en voorzieningen dichtbij blijven. Voor uitgebreider winkelen, horeca of een avond uit kun je richting het centrum van Spijkenisse. Daar vind je een breder aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Vanuit Spijkenisse zijn er daarnaast verbindingen richting Rotterdam en de omliggende plaatsen. Zo woon je aan de Nienke van Hichtumstraat rustig in Maaswijk, maar hoef je voor het dagelijkse leven niet ver van huis. Een prettige basis voor wie een huis zoekt waar ruimte, bereikbaarheid en voorzieningen bij elkaar komen. KENMERKEN: - Gelegen in de geliefde woonwijk Maaswijk; - Achtertuin op het zuiden; - Woonoppervlakte ca. 118 m²; - Perceeloppervlakte 134 m²; - Bouwjaar 1994; - 4 slaapkamers; - Energielabel A; - Moderne open keuken met kookeiland uit 2023; - Buitenschilderwerk circa twee jaar geleden uitgevoerd; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580:; De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.