Parallelweg 103202 JS SpijkenisseHoogwerf-Zuid

KARAKTERISTIEK VRIJSTAAND WONEN OP EEN ROYAAL PERCEEL! Vrijstaand wonen, 172 m² woonoppervlakte én een perceel van maar liefst 1.055 m²: dit huis uit 1948 biedt een combinatie die je niet vaak tegenkomt. De karakteristieke uitstraling, de tuin rondom en de vrijstaande berging geven het geheel direct een eigen gezicht. Binnen beschik je over een woonkamer, aparte eetkamer, keuken met bijkeuken, vijf slaapkamers en een ruime badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een kelder. Een huis met veel ruimte, zowel binnen als buiten, waar een volgende eigenaar volop mogelijkheden heeft om het naar eigen smaak verder vorm te geven. De afgelopen jaren zijn bovendien verschillende verbeteringen uitgevoerd. Zo is het dak geïsoleerd, zijn er in 2023 maar liefst 18 zonnepanelen geplaatst en dateert de cv-ketel uit 2022. De houten kozijnen zijn in 2026 geschilderd. In de woonkamer is airconditioning aanwezig. Het huis heeft energielabel E. Ruime leefvertrekken met eigen karakter Via de entree kom je binnen in de centrale hal met trapopgang en toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de ene zijde ligt de woonkamer. Met een lengte van ruim zeven meter is dit een royale leefruimte, met ramen aan meerdere zijden en daardoor prettig contact met de tuin rondom. Hier is voldoende plek voor meerdere zitgedeeltes. De aanwezige airconditioning zorgt op warme en koude dagen voor extra comfort. Aan de andere kant van de hal ligt de afzonderlijke eetkamer. Hierdoor kun je wonen en eten echt van elkaar scheiden. De keuken sluit hierop aan en is uitgevoerd in een praktische opstelling met veel werk- en kastruimte. De keuken dateert uit 2015. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, waar extra bergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig zijn. Een fijne plek voor alles wat je liever buiten het zicht van de keuken houdt. Ook bevindt zich op de begane grond een separaat toilet. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder. Deze ruimte is bereikbaar via een vaste trap en biedt extra opslagmogelijkheden voor bijvoorbeeld voorraad. Vijf slaapkamers en volop bergruimte Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de linkerzijde van het huis en beschikt, net als een tweede slaapkamer, over vaste kastruimte. Aan de andere zijde ligt de derde slaapkamer. De kamers bieden voldoende mogelijkheden om naast slaapkamers bijvoorbeeld een werkkamer of hobbyruimte in te richten. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en is royaal opgezet. Je beschikt hier over een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatiemogelijkheden. Daarnaast is er op deze verdieping een afzonderlijke wasruimte. De tweede verdieping voegt nog eens twee kamers toe. Daarmee komt het totaal op vijf slaapkamers. Door de schuine dakvlakken hebben de ruimtes hier een herkenbare sfeer. Ook op dit niveau is aanvullende bergruimte onder de kap aanwezig. Perceel van 1055m2 met werkplaats en carport Buiten wordt pas echt duidelijk hoeveel ruimte bij dit huis hoort. Het perceel meet 1.055 m² en de tuin ligt rondom het huis. Aan de voorzijde staat het huis ruim van de straat, met een groene voortuin die voor afstand en privacy zorgt. Langs de zijkant loopt de toegang richting het achterterrein. De achtertuin strekt zich over een flinke lengte uit. Daardoor is er ruimte voor verschillende invullingen: meerdere terrassen, speelruimte, moestuin of juist veel groen. De bestaande begroeiing geeft het perceel een volwassen uitstraling en is voorzien van vijver met vissen. Achter op het terrein staat een forse vrijstaande werkplaats met 380 volt elektra aansluiting. Deze is circa 9,5 meter lang en ruim 5,5 meter breed en beschikt daarnaast over een aangebouwde overkapping met laadpaal. Via een vaste trap bereik je bovendien de vliering boven de berging. Daarmee krijg je naast de ruimte in het huis nog een flinke hoeveelheid opslag- en hobbyruimte. Voor iemand die graag klust, een hobby aan huis heeft of simpelweg veel spullen kwijt wil, is dit een bijzonder praktische aanvulling. De ligging combineert het gevoel van ruimte op het eigen perceel met het gemak van wonen binnen een bestaande woonomgeving. Door de royale tuin rondom staat het huis duidelijk vrij van de omliggende bebouwing. Dat geeft een ander woongevoel dan bij veel huizen in de directe omgeving: er is aan meerdere kanten groen en er is veel afstand tussen de verschillende functies op het perceel. Belangrijkste kenmerken: - Ligging: vrijstaand op een royaal perceel met tuin rondom - Woonoppervlakte: 172 m² - Perceeloppervlakte: 1.055 m² - Bouwjaar: 1948 - Aantal kamers: 7 - Energielabel: E - Dakisolatie aanwezig - 18 zonnepanelen uit 2023 - Cv-ketel uit 2022 - Keuken uit 2015 - Airconditioning in de woonkamer - Houten kozijnen, geschilderd in 2026 - Vrijstaande berging met vliering en overkapping - Oplevering: in overleg Toelichtingsclausule NEN2580:; De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.