Heistraat 1935161 GE Sprang-CapelleCapelle / Nieuwe Vaart

Karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met garage/carport, volop parkeergelegenheid en een royaal perceel van 300 m²! Op zoek naar een twee-onder-een-kapwoning in een gewilde prijsklasse, met verrassend veel ruimte rondom de woning en volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen plek van te maken? Dan is Heistraat 193 in Sprang-Capelle zeker het bezichtigen waard. Deze woning uit 1930 beschikt over circa 91 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een halfopen keuken, badkamer op de begane grond én een tweede sanitaire ruimte op de verdieping. Maar vooral buiten valt er veel te ontdekken: de woning staat op een royaal perceel van maar liefst 300 m², heeft een royale voortuin/oprit, parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein en een aangebouwde stenen garage/carport. De woning is netjes onderhouden, maar vraagt op onderdelen om modernisering. Juist daarin ligt de kans: met een eigentijdse update maak je hier een heerlijk familiehuis van, waarbij de karakteristieke uitstraling aan de voorzijde behouden kan blijven. Begane grond Via de entree kom je binnen in de woning. De woonkamer is langgerekt van opzet en dankzij de ramen aan de voor- en achterzijde is er veel licht inval. De donkere tegelvloer geeft de ruimte een robuuste uitstraling en loopt mooi door richting de keuken. Een karakteristieke boog vormt de verbinding tussen de verschillende leefgedeelten. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en oven. De keuken biedt voldoende kast- en werkruimte en staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor er een fijne leefruimte ontstaat. Op de begane grond bevindt zich tevens de badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, separate douche en wastafel. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich de slaapkamers. De kamers zijn licht van opzet en bieden verschillende gebruiksmogelijkheden: als slaapkamer, werkkamer of bijvoorbeeld hobbyruimte. Onder de schuine kap is op praktische wijze extra bergruimte gerealiseerd. Daarnaast is op deze verdieping een tweede sanitaire ruimte aanwezig met toilet en wastafel. Dat is zeker met een gezin een prettige aanvulling. In totaal beschikt de woning over drie slaapkamers. Zolder De zolderverdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Deze biedt je meer dan voldoende ruimte om spullen op te bergen. Let op: de overige inpandige zolder ruimte is meegenomen in het woonoppervlak. Buitenleven Een van de sterke punten van deze woning is zonder twijfel het perceel. Met 300 m² eigen grond is er veel ruimte rondom de woning. Een aanzienlijk gedeelte hiervan bevindt zich aan de voorzijde. Hierdoor is de achtertuin in verhouding wat compacter, maar daar staat tegenover dat je aan de voorzijde over een royale oprit en veel eigen parkeerruimte beschikt. De achtertuin biedt veel privacy en is ingericht met bestrating, groen en verschillende zitmogelijkheden. Achterin bevindt zich een royale overkapping waar je beschut een fijne loungeplek kunt creëren. De tuin vraagt weinig onderhoud en biedt meerdere plekken om van het buitenleven te genieten. Garage, carport en parkeren Naast de woning bevindt zich de aangebouwde stenen garage/carport, voorzien van elektra. Een groot pluspunt is de hoeveelheid parkeerruimte op eigen terrein. Dankzij de brede oprit kunnen meerdere auto's bij de woning worden geparkeerd. Ligging De woning ligt aan de Heistraat in Sprang-Capelle, in een woonomgeving met aan de voorzijde een vrij uitzicht. De Heistraat is een doorgaande en daardoor drukkere weg. Daar staat tegenover dat de woning ruim op het perceel is gesitueerd en aan de voorzijde veel eigen terrein heeft. Goed om te weten: • Twee-onder-een-kapwoning uit 1930 • Woonoppervlakte circa 91 m² • Perceeloppervlakte maar liefst 300 m² • 3 slaapkamers • Halfopen keuken met inbouwapparatuur • Badkamer op de begane grond met ligbad, douche en wastafel • Tweede sanitaire ruimte met toilet en wastafel op de verdieping • Aangebouwde stenen garage/carport met elektra • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Privacyvolle achtertuin met overkapping • Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming • Cv-ketel Vaillant, circa 2002 • Deels nog enkele beglazing • Modernisering is wenselijk • Gelegen aan een doorgaande weg • Veel perceeloppervlakte aan de voorzijde, waardoor de achtertuin relatief compact is Kortom: een karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met een opvallend royaal perceel, garage/carport en bijzonder veel parkeerruimte op eigen terrein. De woning verdient een eigentijdse moderniseringsslag, maar biedt daarmee juist volop kansen om hier een fijn en persoonlijk thuis van te maken. Een woning met ruimte, mogelijkheden én een fraaie uitstraling aan de voorzijde! De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.