Kievit 245161 WX Sprang-CapelleVrijhoeve

Kievit 24 – verrassend compleet en helemaal klaar voor nieuwe bewoners Een fijne woning met een moderne uitstraling, eigen parkeerplaats én een heerlijke achtertuin met nieuwe overkapping en berging. Ben je op zoek naar een verzorgde woning waar je zonder grote verbouwing je intrek kunt nemen? Dan is Kievit 24 absoluut het bekijken waard. Deze woning uit 1984 beschikt over circa 87 m² woonoppervlakte, staat op een perceel van 147 m² en combineert een prettige leefruimte met praktische extra's. Zo parkeer je de auto gewoon op je eigen parkeerplaats en maak je gelijk gebruik van je eigen laadpaal en is de achtertuin recent verrijkt met een fraaie overkapping met berging. Licht en prettig wonen Bij binnenkomst maakt de woning direct een verzorgde indruk. De woonkamer is een aangename, lichte leefruimte met voldoende plaats voor een royale zithoek. De rustige afwerking en de grote ramen zorgen voor een prettige sfeer en maken dit tot een fijne plek om na een drukke dag thuis te komen. Aan de andere zijde van de leefruimte bevindt zich de eethoek met aansluitend de keuken. Hierdoor staan koken, eten en wonen op een natuurlijke manier met elkaar in verbinding. De pluspunten op een rij • Bouwjaar 1984 • Circa 87 m² woonoppervlakte • Perceel van circa 147 m² • Eigen parkeerplaats • Lichte en prettig ingedeelde woonkamer • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Verzorgde, hagelnieuwe badkamer (2025) met inloopdouche • Praktische was-/bergruimte • Uitgerust met 4 nieuwe zonnepanelen (2025) • Onderhoudsvriendelijke achtertuin • Fraaie nieuwe overkapping met glazen schuifwand • Praktische berging in de achtertuin • Een verzorgde woning die klaar is voor een nieuwe eigenaar Moderne keuken De moderne keuken is een echte blikvanger. De lichte fronten in combinatie met het donkere werkblad geven de keuken een eigentijdse uitstraling. Er is volop werk- en kastruimte en de diverse inbouwapparatuur, inclusief een waterontharder (2025), maakt het geheel compleet. Dankzij de praktische opstelling blijft er bovendien voldoende ruimte over voor een gezellige eettafel. Een keuken die niet alleen mooi oogt, maar vooral ook prettig is in het dagelijks gebruik. Moderne nieuwe badkamer uit 2025 en praktische ruimtes Ook de badkamer sluit mooi aan bij de moderne uitstraling van de woning. De combinatie van lichte tegels, een donker badkamermeubel en de opvallende betegeling in de douche geeft de ruimte een eigentijds karakter. De ruime inloopdouche, wastafel met meubel en het toilet zorgen voor een compleet geheel. Daarnaast beschikt de woning over praktische bergruimte en een aparte ruimte voor onder meer de wasmachine. Op de verdieping is bovendien een lichte kamer met dakraam aanwezig, die uitstekend gebruikt kan worden als slaap-, werk- of hobbyruimte. Achtertuin met prachtige nieuwe overkapping En dan de achtertuin. Hier is een heerlijke plek gecreëerd om lange dagen buiten door te brengen. De nieuwe overkapping vormt een sfeervolle verlenging van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele loungeset of een grote buitentafel. Dankzij de beschutte ligging kun je hier ook wanneer het weer even niet meewerkt prettig buiten zitten. De glazen schuifwand geeft de overkapping bovendien een luxe en verzorgde uitstraling. De aangrenzende berging biedt handige extra opslagruimte voor bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap en tuinmeubilair. De tuin zelf is onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor je vooral tijd overhoudt om ervan te genieten. Parkeren op eigen terrein Een ander groot pluspunt is de mogelijkheid om de auto op eigen terrein te parkeren. Geen gedoe met het zoeken naar een parkeerplek: je parkeert gewoon direct bij huis. Kortom: Kievit 24 is een verrassend complete woning met een moderne keuken, fijne leefruimtes, eigen parkeergelegenheid en een achtertuin waar de fraaie nieuwe overkapping direct in het oog springt. Een huis waar binnen én buiten volop ruimte is om comfortabel te wonen en te genieten. Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging en kom zelf de sfeer en mogelijkheden van deze leuke woning ervaren! Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld en is bedoeld als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze presentatie, waaronder omschrijvingen, foto’s, plattegronden, maatvoeringen, oppervlakten, inhoud en overige gegevens, kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. ERA Makelaardij Amerstreek B.V. treedt op namens de verkoper en behartigt diens belangen. Wij adviseren je om, indien gewenst, een eigen NVM-aankoopmakelaar en/of bouwkundig deskundige in te schakelen, zodat je je vooraf een goed beeld kunt vormen van zowel de woning als de bouwkundige staat. De vermelde gebruiksoppervlakte en inhoud zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM-meetinstructie. Deze meetinstructie biedt een uniforme wijze van meten, maar sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, bijvoorbeeld als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens de meting. Indien gewenst kun je de afmetingen door een eigen deskundige laten controleren. Bij de verkoop wordt gebruikgemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Hierin is standaard opgenomen dat de koper een waarborgsom of bankgarantie dient te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom. Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Aan mondelinge overeenkomsten of schriftelijke bevestigingen daarvan kunnen geen rechten worden ontleend. De ondertekening van de koopovereenkomst kan digitaal plaatsvinden. Conform de wettelijke verplichting wordt bij de verkoop van bestaande woningen een biedlogboek bijgehouden. Biedingen kunnen mondeling met ons worden besproken, maar dienen vervolgens digitaal te worden bevestigd via je MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing op onder andere nieuwbouwwoningen, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Hoewel deze informatie met uiterste zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Op onze dienstverlening zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing.