Ranonkel 155161 WC Sprang-CapelleVrijhoeve

Wonen met ruimte, comfort en een royaal perceel Op een ruim perceel van 283m² staat deze verzorgde 3-onder-1-kap woning met brede oprit, garage en separate berging. Wat direct opvalt, is de hoeveelheid ruimte rondom het huis: een brede tuin, volop privacy en de vrijheid om binnen én buiten prettig te kunnen wonen. In combinatie met de praktische indeling en de recente moderniseringen biedt deze woning een comfortabele woonomgeving voor zowel gezinnen als stellen die waarde hechten aan rust, ruimte en goede woonkwaliteit. Brede oprit, garage en berging Aan de voorzijde ligt een royale oprit met ruimte voor twee auto’s of zelfs een camper. De vrijstaande garage biedt dankzij de ruime afmetingen uiteenlopende gebruiksmogelijkheden: parkeren, opslag, hobby’s of werkruimte. Daarachter bevindt zich een separate berging, ideaal voor tuinspullen of extra voorraad. De royale opzet van het perceel geeft het geheel een open en prettig gevoel, met voldoende privacy. Lichte woonkamer en verzorgde keuken Via de entree met toilet en trapopgang bereikt u de woonkamer. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde is dit een bijzonder lichte leefruimte, met een natuurlijke indeling voor een zithoek en eettafel. Het daglicht en het uitzicht op de achtertuin zorgen voor een fijne sfeer in huis. De keuken in hoekopstelling is praktisch en verzorgd uitgevoerd. De Quooker en de in 2024 vernieuwde vaatwasser zijn recente verbeteringen die het dagelijks gebruik extra comfortabel maken. Vanuit de keuken loopt u direct de tuin in, ideaal tijdens mooie dagen of wanneer u graag buiten eet. Drie slaapkamers en moderne badkamer Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers van goed formaat en de badkamer met tweede toilet. De moderne badkamer is circa vier jaar geleden vernieuwd en heeft een tijdloze uitstraling, een ruime inloopdouche, ligbad en een dubbel wastafelmeubel. Dankzij het raam komt er prettig daglicht binnen en is er natuurlijke en mechanische ventilatie. Tweede verdieping met extra kamer De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en ingericht als extra slaapkamer of werkruimte. Dankzij de bergruimte achter de knieschotten blijft de verdieping overzichtelijk en praktisch. Het is een waardevolle toevoeging voor wie een extra kamer zoekt of thuis wil werken. De woning is in de loop der jaren met aandacht onderhouden. In 2024 is er extra muur- en dakisolatie aangebracht, wat het wooncomfort verhoogt en de energiekosten verlaagt. Tuin De achtertuin ligt op het noordoosten, maar door de breedte en diepte van het perceel is er verspreid over de dag veel zon. Er zijn meerdere plekken in de tuin waar u op verschillende momenten van de dag van het licht kunt genieten. De indeling met terras, groen en de vrijstaande berging maakt het een fijne, gebruiksvriendelijke buitenruimte. * Bouwjaar: 1985; * Woonoppervlakte: ca. 118 m²; * Perceeloppervlakte: ca. 283 m²; * Energielabel: B; * Hoekwoning met brede oprit; * Vrijstaande garage én separate berging; * Vernieuwde badkamer geplaatst in 2021; * Keuken met nieuwe vaatwasser (2024) en Quooker; * Extra dakisolatie aangebracht in 2024; Tot slot Een woning zie, voel en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden je graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.