Vier Heultjes 5085161 PW Sprang-CapelleCapelle / Nieuwe Vaart

Vrijstaand wonen, alles comfortabel op één woonlaag én het water vlak bij huis. Aan Vier Heultjes 508 combineer je het gemak van een bungalow met twee slaapkamers, een aangebouwde serre, een tuin op het westen en een vaargeul die uitkomt op een grote waterpartij. Permanente bewoning toegestaan. De woning is gelegen in het 'Hof van Capelle' wat bestaat uit ca. 200 woningen. De woningen zijn gelegen aan brede watergangen die uitkomen op een grote recreatieplas van 20.000 m2. De haven van Sprang-Capelle is in de nabijheid gelegen en binnen enkele minuten is de A59 te bereiken. Bouwjaar 1999 Ca. 74 m2 woonoppervlakte Vrijstaande bungalow op 252 m² eigen grond Volledig gelijkvloers met twee slaapkamers Gelegen aan een vaargeul naar een grote waterpartij Aangebouwde serre en tuin met vlonderterras Parkeren op eigen terrein Indeling Entree Je komt binnen in de hal met toegang tot de badkamer, het separate toilet en het woongedeelte. De complete woning bevindt zich op één woonlaag: praktisch voor nu én met het oog op de toekomst. Woonkamer en keuken De woonkamer vormt met circa 29,5 m² het hart van de bungalow. Hier heb je volop ruimte voor een zit- en eethoek. De houtkachel uit 2024 zorgt op koude dagen voor extra warmte, terwijl de airconditioning zowel kan koelen als verwarmen. De keuken sluit direct aan op de woonkamer en is voorzien van een magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Serre Aan de woonkamer grenst de aangebouwde serre van circa 9 m². Een fijne extra ruimte waarmee je het wonen richting buiten verlengt. Twee slaapkamers en badkamer De bungalow telt twee slaapkamers van circa 11 en 6 m². Daardoor kun je de tweede kamer ook uitstekend gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer beschikt over een ligbad en wastafel. Het ligbad heeft een whirlpoolfunctie die momenteel niet functioneert. Tuin en water Buiten beschik je over een achtertuin van circa 72 m² op het westen. Het vlonderterras biedt ruimte voor een zit- of eethoek in de buitenlucht. Een onderscheidend onderdeel van deze plek is de ligging aan een vaargeul die uitkomt op een grotere waterpartij. Bergingen en parkeren Met twee vrijstaande houten bergingen heb je samen circa 19 m² externe bergruimte. Op eigen terrein is plaats voor één grotere en één kleinere auto. Wonen aan Vier Heultjes Je woont op woonpark Hof van Capelle in Sprang-Capelle. Hier combineer je een groene, waterrijke woonomgeving met voorzieningen in de omgeving en een goede verbinding richting onder andere Waalwijk en de A59. Bijzonderheden - Bouwjaar 1999 - Woonoppervlakte circa 74 m² - Perceeloppervlakte 252 m², volle eigendom - Twee slaapkamers - Energielabel C - Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas - Remeha cv-combiketel uit 2025, eigendom - 8 zonnepanelen uit 2022 - Vernieuwde 3-fasenmeterkast - Airconditioning voor koelen en verwarmen - Houtkachel uit 2024 - Achtertuin van circa 72 m² op het westen - Twee houten bergingen - Glasvezel wordt aangelegd - Werkzaamheden aan riolering en straatwerk naar verwachting eind oktober 2026 gereed - Servicekosten zijn ca. € 150 per maand. Dit is inclusief waterverbruik, afvalverwerking, elektra openbare ruimte en onderhoud van het gehele park - Aanvaarding: per direct Ben je geïnteresseerd? Wij nodigen je van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging. Neem contact op om een afspraak in te plannen.