Sint Janstraat 124-A4714 EK SprundelSprundel

Centraal wonen met ruimte, comfort en een verrassend vrij uitzicht Hier woon je heerlijk dichtbij het dorpscentrum én geniet je van vrijheid, buitenleven met een tuin op het zuiden. Deze royale en instapklare woning biedt een fijne combinatie van modern wooncomfort, praktische ruimte en buitenleven. Met onder andere een vernieuwde keuken en twee badkamers, ruime zolder, garage met berging, ruime oprit, 11 zonnepanelen voelt deze woning verrassend compleet aan. Dankzij de praktische indeling woon je hier comfortabel, met volop mogelijkheden voor nu én in de toekomst. Ligging Je woont hier in een rustige straat nabij het centrum van Sprundel. Supermarkten, winkels, scholen, horeca en sportvoorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand. Aan de achterzijde ervaar je de rust en vrijheid van het buitengebied. Ook de bereikbaarheid is prettig: vanuit Sprundel ben je in 5 minuten op de A58 en snel richting Etten-Leur, Roosendaal en Breda. Bouwaard De woning is tussen 2020 en 2022 vernieuwd en gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de keuken, badkamers, elektra en diverse isolatievoorzieningen aangepakt. De gevels en het dak zijn geïsoleerd, de woning beschikt over dubbel glas en de houten kozijnen zijn in 2022 opnieuw geschilderd. De cv-ketel (2021) is in 2025 onderhouden. Daarnaast zijn er 11 zonnepanelen uit 2021 aanwezig en beschikt de woning over glasvezel. Verder is het platte dak van de keuken in 2023 vervangen en zijn de gevels in 2025 gereinigd. Begane grond Via de ruime hal met trap naar boven, meterkast en toilet kom je in de doorzonwoonkamer. Dankzij de grote ramen, voorzien van automatische rolluiken, valt er veel daglicht naar binnen. De woonkamer biedt ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. Achter de zithoek bevindt zich een hal met open kast voor jassen. Vanuit hier bereik je de moderne keuken, die is vernieuwd in 2022. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en praktische voorraadkast. Naast de keuken is een badkamer met douche en toiletmeubel. Een waardevol pluspunt, dit maakt de woning praktisch voor nu en biedt extra mogelijkheden voor de toekomst. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie kamers. Deze kamers zijn multifunctioneel te gebruiken als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. In een van de kamers is een keukenblok aanwezig. Alle kamers hebben handige inbouwkasten. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de tweede badkamer, voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en hangtoilet. Zolder De vaste trap leidt naar de voorzolder, die nu is ingericht als gezellige relaxhoek. Hier hangt de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Vanuit de voorzolder is er toegang tot een extra kamer met een klein kunststof dakraam. Door het plaatsen van een dakraam of dakkapel is er de mogelijkheid om circa 21 m² extra woonoppervlakte te creëren. Daarmee biedt de zolder interessante kansen voor een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Garage De garage is voorzien van een handmatige garagedeur, loopdeur en elektra. Achter de garage bevindt zich een berging met water en elektra, waar ook de wasmachine en droger zijn geplaatst. Door de gedeelde muur met de woonkamer kan de garage eenvoudig bij de woning worden betrokken. Tuin De tuin rondom de woning is een van de grootste pluspunten. Het royale perceel biedt veel buitenruimte, privacy en aan de achterzijde een prachtig vrij uitzicht. Aan de voorzijde is er een ruime oprit met plek voor twee auto’s en een laadpaal. Daarnaast is er extra parkeergelegenheid voor de garage. In de achtertuin geniet je van de jacuzzi onder de overkapping en een tweede, grotere overkapping uit 2024, perfect voor een zithoek of buiten eten. Verder vind je verschillende andere zithoekjes en een berging naast de overkapping. Hier kun je heerlijk ontspannen, zowel in de zon als in de schaduw. Bijzonderheden + Unieke plek met veel buitenruimte, vrij uitzicht en royaal perceel nabij het dorpscentrum + Instapklaar met diverse moderniseringen, o.a. keuken, badkamers en isolatie + Automatische rolluiken + Twee badkamers waarvan één badkamer op de begane grond + 11 zonnepanelen uit 2021 voor energiezuinig wonen + Tuin op het zuiden + Grote overkapping met berging en jacuzzi + Garage met berging en ruime oprit met laadpaal + Mogelijkheid om circa 21 m² extra woonoppervlakte te creëren op de zolder door het plaatsen van een dakraam of dakkapel Ben je op zoek naar een woning waar centrumligging, comfort en buitenleven samenkomen? Dan laten we je Sint Janstraat 124A in Sprundel graag vrijblijvend zien.