Handelsstraat 429501 EV StadskanaalStadskanaal Noord Centrum

Een prachtige kans om aan de Handelsstraat te komen wonen! Een karakteristiek object waar voldoende uitdaging is voor particuliere bewoning of projectontwikkeling, dan is dit uw kans! Deze karakteristieke vrijstaande dubbele woning heeft nog prachtige oude kenmerken maar is ook toe aan een grondige renovatie, voldoende mogelijkheden om uw woonwens te vervullen. Gelegen aan de historische Handelsstraat en nabij vele voorzieningen (Museumspoorlijn STAR, recreatiegebied Pagedal, winkels, schoolvoorzieningen en theater Geert Teis) en tevens ook een prachtige uitvalsbasis om te wandelen en te fietsen in de wijde omgeving. Het huidige pand is in de voorgaande jaren kamergewijs verhuurd geweest waardoor de indeling is gewijzigd van het oorspronkelijke. Indeling Indeling (42): Begane grond: Entree voorzijde, woonkamer met doorloop naar een slaapkamer (tezamen groot circa 52m²), vanuit deze ruimte tevens toegang tot een kelderruimte van 20m², aansluitend vanuit de woonkamer is een keukenruimte en badkamer welke is voorzien van een douchehoek, wastafel en toilet. Aan de achterzijde van de woning is een entree naar een woonruimte welke beschikt over een woonkamer met open keuken, slaapkamer en een badkamer (voorzien van een douchehoek, wastafel en toilet, tezamen groot circa 34m². Aan de achterzijde is een ruime berging van circa 19m². Indeling (43): Begane grond: Entree voorzijde, werk-/ studeerkamer van circa 31m², aan de achterzijde van de woning is een entree naar een woonruimte welke beschikt over een toiletruimte, een keukenruimte, een woon-/ slaapkamer van circa 30m² en een badkamer (voorzien van een douchehoek en een wastafel). Aan de achterzijde is een garage met bergruimte alwaar tevens de opstelplaats van de cv-ketels, de garage is circa 20m² groot. Eerste verdieping 1e verdieping (42): Entree met meterkast, ruime overloop, toilet, woonkamer van circa 22m², badkamer voorzien van douchehoek en wastafel, keukenruimte van circa 13m², twee slaapkamers van circa 13 en 12m², vanuit de slaapkamer van 13m² tevens toegang tot het dakterras 28m², de slaapkamers beschikken over diverse inbouwkasten. 1e verdieping (43): Entree met meterkast, ruime overloop, toilet, keuken van circa 12m² met toegang tot het dakterras 19m², woonkamer van circa 21m², twee slaapkamers van circa 13 en 12m² voorzien van inbouwkasten. Tweede verdieping 2e verdieping (42): Overloop, toilet, badkamer voorzien van douchehoek en wastafel, keukenruimte van circa 13m², twee slaapkamers van circa 23 en 16m². 2e verdieping (43): Overloop, toilet, badkamer voorzien van een douchehoek en dubbele wastafel, keukenruimte van circa 12m², twee slaapkamers van circa 25 en 8m². Balkon 1e verdieping (42): toegang tot een dakterras van circa 28m². 1e verdieping (43): toegang tot een dakterras van circa 19m². Tuin Aan de zijkant en achterzijde van het object beschikt men over een betegelde plaats/ tuin op het zuidoosten van circa 200m2. Bijzonderheden Informatie: - Bouwjaar 1938, perceeloppervlakte 674m²; - Woonoppervlakte circa 480m², inhoud circa 1.900m³; - Deels houten- en kunststoffen kozijnen; - Grotendeels dubbele beglazing; - Energielabel F (registratie 14/03/2024); - FunderMaps indicator label B (laag risico); - Verwarming middels 2x cv-combi Atag SHR 51 (bouwjaar 2007); - Het object wordt verkocht met de volgende clausules: ouderdomsclausule, clausule van niet bewoning verkoper en de clausule "as is, where is".