Beetwortelstraat 44754 BN StampersgatStampersgat

Bent u op zoek naar een gemoderniseerde, nette en keurig afgewerkte vrijstaande woning met eigen garage en oprit? Dan is deze verzorgde woning met 4 volwaardige slaapkamers, gelegen in het gemoedelijke Stampersgat zeker de moeite waard om te komen bekijken. De woning kenmerkt zich onder andere met een ruime ontvangsthal, een fraaie en gezellige L-vormige woonkamer met erker en gashaard, een separate keuken, een praktische bijkeuken, een moderne badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping, waar zich de zolder bevindt en waar met de nodige aanpassingen nog 2 extra slaapkamers gecreëerd zouden kunnen worden. De verzorgde achtertuin is speels ingericht en beschikt onder andere over een buitenberging met overkapping met daarachter een extra stuk tuingrond van ± 43 m² (bruikleen). De woning is in zijn volledigheid geïsoleerd, beschikt over 12 zonnepanelen, HR+ beglazing, rolluiken (deels) en is in het bezit van een energielabel A. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze nette instapklare eengezinswoning? De makelaars van Sweere Makelaardij verwelkomen u graag aan de Beetwortelstraat 4 te Stampersgat. KENMERKEN: - Keurig verzorgde vrijstaande woning - Smaak- en stijlvolle keuzes - Garage en eigen oprit - Privacyvolle en speelse achtertuin - Energielabel A - 4 slaapkamers met opties tot meer - Moderne badkamer (2021) - Gezellige woonkamer met erker en gashaard - Terrasoverkapping INDELING: Begane grond: Via de voordeur betreden we de ruim opgezette ontvangsthal van deze leuke vrijstaande woning. De toon wordt direct gezet door de nette afwerking en aangename frisse kleurstellingen. Vanuit de hal is de eerste verdieping te bereiken middels de vaste trapopgang. Ook de woonkamer is vanuit hier te bereiken. In de hal bevinden zich het keurig afgewerkte toilet (2021) en de meterkast. De woonkamer (± 41 m²) is echt een heerlijk leefvertrek dat volop ruimte biedt om meerder eet- en/of zithoeken te creëren. De L-vormige ruimte laat vanwege haar vele raampartijen veel natuurlijk daglicht toe. De sfeervolle erker, in combinatie met de gezellige gashaard en de warme uitstraling van de met hout ingelegde vloerdelen zorgt voor een harmonieus geheel. De woonkamer biedt volop privacy en geeft toegang naar de dichte keuken. De keuken (± 7 m²) is een prettige en lichte ruimte waar u de lekkerste gerechten bereid aan het granieten aanrechtblad; en dat met zicht op de eigen achtertuin. De keuken is ingericht in een L-opstelling met de aanwezigheid van een 6-pits Boretti gaskooktoestel met oven, afzuigkap (2024), een close-in boiler ten behoeve van het warm water en voldoende opbergruimte. In het verlengde van de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken (± 5 m²) waar de koelkast met vriesvak en de combimagnetron zijn gesitueerd. Verder is de bijkeuken voorzien van de aansluitingen ten behoeve van het witgoed en is er middels een binnendeur toegang naar de aanpandige garage. Daarnaast kan men via de buitendeur (voorzien van hordeur) de achtertuin bereiken. Eerste verdieping: Vanuit de hal is de eerste verdieping te bereiken middels de vaste trapopgang. Deze woonlaag is ingericht met een riante overloop, 4 slaapkamers, een badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn respectievelijk ± 13 m², ± 11 m², ± 9 m² en ± 8 m² groot en zijn stuk voor stuk net als de gehele begane grond keurig afgewerkt. Een aantal slaapkamers zijn voorzien van handmatige rolluiken. De stijlvolle badkamer (2021, ± 6 m²) is in een 'hotel chique' stijl vervaardigt en kent een praktische indeling. De aanwezigheid van de inloopdouche, het hangend closet, de wastafel met wastafelmeubel, de verwarmde spiegel, de designradiator en de dimbare spots zorgen ervoor dat comfort en stijl hier perfect samen komen. Tweede verdieping: Vanuit de overloop is middels de vaste trap de tweede verdieping/zolder te bereiken. Deze ruimte van ± 22 m² biedt volop mogelijkheden. Met de nodige aanpassingen zouden prima 2 extra slaapkamers gecreëerd kunnen worden, maar ook als bergruimte doet deze woonlaag nu prima dienst. De twee dakramen zorgen voor de natuurlijke lichtinval. Tot slot bevindt de cv-ketel (Vaillant, 2023) zich op deze verdieping. Tuin: De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en is op een speelse wijze ingericht en vormgegeven waarbij gebruik is gemaakt van diverse variaties in de inrichting. Sierbestrating wordt afgewisseld met terrassen, bloemen- en plantenborders, kiezels en boompjes. Achterin de privacyvolle tuin bevindt zich de terrasoverkapping (± 3.5 m. x ± 5.5 m.). In de zomer is het zowel in de achtertuin als onder de overkapping goed toeven. De aaneengesloten berging zorgt ervoor dat u uw tuingereedschap een mooi en overdekt plaats kan geven (± 12 m², ± 3.51 m. x ± 3.47 m.). Achter de overkapping met berging bevindt zich als kers op de taart nog een leuk extraatje. De laatste ± 43 m² hebben de eigenaren in bruikleen van de achterburen en zorgt voor extra genot van het buitenleven (321 m2 > ± 364 m²). Genieten in optima forma! Naast de woning bevindt zich een poort waarmee men de tuin kan bereiken vanuit de straatzijde. Garage: De aanpandige garage (± 17 m², ± 6.04 m. x ± 2.76 m.) is een welkome toevoeging aan het geheel met volop bergruimte. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur en biedt plaats aan één auto. De auto parkeert men gemakkelijk op de eigen oprit, welke plek biedt aan twee auto's. Stampersgat is een landelijk gelegen dorp in de gemeente Halderberge in de Nederlandse provincie Noord-Brabant met ± 1.150 inwoners. Stampersgat is gelegen aan de rivier de Dintel, welke uitmondt in het Volkerak. ER zijn veel fiets– en wandelroutes in de directe omgeving en de ligging kort aan de A17, A59 en A4 maakt grotere steden goed bereikbaar. Er worden diverse evenementen georganiseerd en er is een rijk verenigingsleven. Openbaar vervoer Directe uitvalswegen A17 - A58 - A4 Basisonderwijs Buurtsuper Cheltenhamrun Verenigingen Natuur Aanlegsteiger pleziervaartuigen Weelfeesten