Sluissedijk 84758 TW StanddaarbuitenKreek

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! UNIEKE KANS: Vrijstaande woning op een royaal perceel met een mogelijke optie om een tweede vrijstaande woning te realiseren. Grote vrijstaande woning op riant perceel eigen grond van maar liefst 5.900m2 en wellicht de mogelijkheid om een extra vrijstaande woning toe te voegen op het perceel. Deze woning is meteen bijzonder. Op de begane grond zijn naast een woonkamer en keuken, ook een slaap- en badkamer gesitueerd. Maar op de eerste verdieping vinden we naast een grote multifunctionele ruimte en slaapkamer, ook middels een separate trapopgang een complete extra woning. Ideaal voor onder andere mantelzorg wonen. Buiten vinden we naast een berging, ook een paardenstal en veel grasland. Dus ook paardenliefhebbers kunnen hier genieten van het buitenleven. Kortom, een unieke woning op een uniek perceel! We vertellen u er graag meer over tijdens een uitgebreide rondleiding. Indeling Begane grond: Entree, hal met vaste trap naar de eerste verdieping, en toegang tot de woonkamer De woonkamer is een mooie ruime doorzonkamer met veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin die start met een overkapping aan de woonkamer. De woonkamer is verder afgewerkt met houten vloerdelen en gladde wanden. In een vaste kast is de gemoderniseerde meterkast gesitueerd met 8 groepen, een kookgroep, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. Middels een toog is de keuken bereikbaar. Deze is uitgevoerd met een keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigschouw en een spoelbak. Vanuit de keuken is de tussenhal te bereiken. Deze biedt toegang tot zowel de badkamer, het toilet en een slaapkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafelmeubel en een wandradiator. Het toilet is modern uitgevoerd met een wandcloset en hoekfontein. De ruime slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en afgewerkt met een laminaatvloer en gladde wanden. Het linkerdeel van de woning biedt plaats aan de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur in vaste kasten, de CV ketel (Nefit HR combi 2026) alsmede biedt de bijkeuken toegang tot de achtertuin, 2 garages en een vaste trap naar de eerste verdieping waar een compleet appartement is gesitueerd. Beide garages zijn uitgevoerd met een elektrisch bedienbare deur. De buitenste garage is zeer riant en telt maar liefst 36m2. Eerste verdieping: (rechterdeel) Grote overloop met bergruimte achter knieschotten, toegang tot de bergvliering middels een vlizotrap. Tevens toegang tot een ruime slaapkamer. De kozijnen op deze verdieping zijn uitgevoerd in kunststof, draai/kiepramen en de slaapkamer ook met een rolluik. Bergzolder 1: Middels vlizotrap te bereiken bergvliering met volledig geïsoleerd dak en verlichting. Een ideale opbergzolder. Eerste verdieping: (linkerdeel) Middels de vaste trap vanuit de bijkeuken is een compleet appartement te bereiken. Ideaal dus voor dubbele bewoning of mantelzorg! De bovenhal biedt toegang tot een ruime slaapkamer met Velux dakraam, de badkamer welke geheel is betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel, wandcloset en een Velux dakraam. Ook is de bergzolder middels de vlizotrap vanuit deze bovenhal te bereiken. Het woongedeelte is eveneens uitgevoerd met een Velux dakraam en een brede kunststof dakkapel met draai/kiep ramen. Door de dakkapel is er mooi uitzicht over het polderlandschap en rijksweg A17. De keuken is een hoekopstelling met een koelvriescombinatie, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een volledig geïntegreerde vaatwasmachine. Bergzolder 2: Middels vlizotrap te bereiken bergvliering met volledig geïsoleerd dak, een Velux dakraam en verlichting. Deze vliering is nog groter dan bergzolder 1. Achtertuin: De tuin ligt niet alleen achter de woning, maar rondom en aan beide kanten veel ruimte. Aan de linkerzijde staat een houten berging en een paardenstal met 2 paardenboxen. Ook parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein. Genoeg plaats voor een compleet wagenpark. Algemeen: - Er is een reële kans dat op het perceel, mogelijk in het kader van een sloopcompensatieregeling, een extra woning gerealiseerd mag worden. Hiervoor dient nog een vergunning te worden aangevraagd. - Het naastgelegen hoogspanningstracé wordt verwijderd. TenneT zal een gedeelte van het perceel nog in gebruik nemen als werkstrook. Dit betekent dat deze strook niet, of beperkt in gebruik genomen kan worden tot dat de werkzaamheden zijn afgerond; - Het nieuwe hoogspanningstracé komt een kleine 100 meter verder van de woning te liggen dan het huidige. Zie hiervoor ook deze link - Indien de link niet werkt, kunt u deze ook vinden op onze eigen website vanwensenmakelaars.nl