Vrijstaand (Bouwnr. 1)8715 StavorenVerspreide huizen Stavoren

Modern wonen, comfort, duurzaamheid én een unieke ligging aan eigen vaarwater komen samen in deze vrijstaande woning op Plan Koepoort. Plan Koepoort is hét nieuwbouwproject van Stavoren. Het project biedt een grote diversiteit aan woningtypen omringd door vaarwater en natuur. Het aanbod bestaat uit rijwoningen, appartementen, seniorenwoningen, twee-onder-één-kapwoningen en vrijstaande woningen aan het water met een eigen ligplaats. Naast het gerealiseerde plan Woonwaterrijk worden deze 37 woningen gerealiseerd. Op Plan Koepoort is alleen permanente bewoning toegestaan. START VERKOOP 13 WONINGEN AAN VAARWATER 6 TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONINGEN EN 7 VRIJSTAANDE WONINGEN MET EIGEN LIGPLAATS 7 vrijstaande woningen met elk hun eigen architectuur en specifieke afwerking, waarbij veel aandacht is besteed aan duurzaam bouwen. De woning wordt gebouwd middels de houtskeletmethode, waardoor comfortabel, efficiënt en duurzaam wonen mogelijk wordt gemaakt. Hout is niet alleen een natuurproduct, maar kan ook worden hergebruikt. Daarnaast heeft hout van nature een goede isolerende werking, hierdoor is de woning zeer energiezuinig. Met een energielabel A+++ is de woning helemaal klaar voor de toekomst. Bij het ontwerp is rekening gehouden met de lichtinval en royale leefruimtes. STAVOREN De woningen zijn gelegen op loopafstand van de stad Stavoren, de oudste stad van Friesland en een van de Friese bekende Elfsteden. De omgeving biedt eveneens talloze mogelijkheden aan fietsers en wandelaars. Stavoren ligt aan de Hanzefietsroute, daarnaast lopen er twee wandelroutes door Stavoren, het Friese kustpad en het Zuiderzeepad. Stavoren beschikt over meerdere havens, dit is het eindpunt van de Friese meren. Daarnaast is Stavoren voor veel watersporters de plaats om vanuit de Friese Meren het IJsselmeer op te varen. Stavoren is goed bereikbaar vanuit de randstad en beschikt over een treinstation met een rechtstreekse verbinding naar Sneek en Leeuwarden. De horecagelegenheden, de nodige middenstand en de rustige stranden zorgen ervoor dat Stavoren een charmante en veelzijdige bestemming is. Bezienswaardigheden zoals het welbekende Vrouwtje van Stavoren, het voormalige stadhuis, de iconische vuurtoren en het indrukwekkende J.L. Hooglandgemaal, gelegen ten zuiden van de Johan Frisosluis, geven Stavoren extra karakter en maken het compleet. Er is een goed aanbod aan voorzieningen, verenigingen, supermarkt, basisschool/kinderopvang en openbaar vervoer. VRIJSTAANDE WONING KAVEL 1 INDELING: Via de zijentree komt men in de ruime hal voorzien van een toiletruimte, meterkast en vaste trap naar de eerste verdieping. De royale woonkamer heeft een lengte van circa 11 meter en biedt veel licht inval. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en aan de achterzijde is de ruime keuken gesitueerd, uitgerust met een riante schuifpui naar de tuin. De standaard uitbouw aan de linkerzijde zorgt voor extra leefruimte en versterkt het ruimtelijke karakter van de woning. De uitbouw is voorzien van een schuifpui die toegang biedt tot de zijtuin. Verder is de buitenberging van circa 10 m² vanaf de oprit bereikbaar. Er is voldoende ruimte op eigen oprit voor twee parkeerplaatsen. VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Vanuit de overloop is een separate wasruimte, badkamer en een toiletruimte bereikbaar. ZOLDER: Vanuit de 2e slaapkamer is middels een vlizotrap de zolder bereikbaar, die beschikt over voldoende hoogte, bergruimte en gevelramen. KAVEL & TUIN: De woning staat op een ruim perceel van circa 469 m² met eigen ligplaats van van circa 56 m², wat een totale kaveloppervlakte van circa 525 m² oplevert. Uw eigen ligplaats aan huis, stap direct vanuit uw tuin aan boord en ontdek de Friese Meren en het IJsselmeer. BIJZONDERHEDEN -Duurzaam en energiezuinig -Energielabel A+++ -Vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping -Warmtepomp -Kunststof buitendeuren en kunststofkozijnen -HR ++ beglazing -Zonnepanelen conform BENG -Keuken en sanitair zijn niet inbegrepen. -Buitenberging -Royale oprit voor twee auto's -Ligging aan de rand van Stavoren en op loopafstand van voorzieningen -Eigen ligplaats aan mandelig water met directe verbinding naar openbaar vaarwater -De start bouw is afhankelijk van de verkoop en de planning van de aannemer KOOPSOM € 685.000,- VON Inclusief btw en notariskosten t.a.v. leveringsakte. Heb je interesse of wil je meer weten over het plan? Neem dan gerust contact met ons op of bezoek de projectwebsite.