Markt 84651 BC Steenbergen (NB)Steenbergen-Centrum

Midden op de Markt van Steenbergen, in het hart van een levendige winkelstraat, staat dit karakteristieke en veelzijdige woon-/winkelpand. Het herenhuis combineert een commerciële ruimte op de begane grond met een ruime, zelfstandige bovenwoning op de eerste en tweede verdieping, elk met een eigen functie en volop mogelijkheden. De winkelruimte beslaat circa 125 m² BVO op de begane grond, aangevuld met circa 32,7 m² op de eerste verdieping aan de achterzijde gelegen, terwijl de bovenwoning beschikt over circa 120 m² woonoppervlakte. Achter de winkelruimte bevindt zich een multifunctionele ruimte met verdieping, geschikt voor uiteenlopende doeleinden, en een achtertuin met berging en overkapping die een aangename buitenruimte biedt. De bovenwoning is verrassend ruim, waardoor het pand ideaal is voor een combinatie van wonen en werken of als interessante investering. Gelegen op een absolute A-locatie, omringd door een mix van lokale ondernemers en maatschappelijke voorzieningen, biedt dit pand een unieke kans voor ondernemers, thuiswerkers of investeerders. Dankzij de bestemming ‘Centrum – 1’ zijn diverse functies toegestaan, waaronder detailhandel, horeca tot en met categorie 3, kantoren en dienstverlening. Bovendien zijn alle voorzieningen op loopafstand en zijn steden als Rotterdam en Antwerpen binnen circa 30 minuten bereikbaar, met Bergen op Zoom op slechts 10 minuten afstand. Met zijn fraaie gevel en flexibele indeling is dit een bijzonder object waar wonen, werken en ondernemen naadloos samenkomen. INDELING WINKELRUIMTE Via het portaal betreedt u de winkelruimte op de begane grond, die zich kenmerkt door een praktische en veelzijdige indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de verkoopruimte, momenteel ingericht als het bekende snoepwinkeltje, met daarachter een separate keukenruimte. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een professionele keuken en leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een lunchroom of andere horecagelegenheid. Vanuit de winkel bereikt u via een tussendeur de hal, waar zich twee toiletten bevinden en de doorgang naar de achtergelegen multifunctionele ruimte. Deze royale ruimte wordt momenteel gebruikt voor kinderfeestjes, maar is flexibel inzetbaar voor diverse doeleinden. Daarnaast beschikt deze ruimte over een vaste trap naar de eerste verdieping, die momenteel in gebruik is als opslag. Via de achterzijde heeft u toegang tot de tuin met berging en een sfeervolle overkapping, waar het in alle rust prettig vertoeven is. De combinatie van functionele ruimtes, uitbreidingsmogelijkheden en de aangename buitenruimte maakt deze begane grond bijzonder geschikt voor uiteenlopende commerciële invullingen. Bovendien beschikt de winkel over een gunstig energielabel A++. BOVENWONING De bovenwoning heeft een eigen entree via het portaal aan de voorzijde en biedt verrassend veel ruimte, verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping komt u op de overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een houten vloer, behangen wanden, een karakteristieke schouw en biedt een schitterend uitzicht over de Markt van Steenbergen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met keukenopstelling met 4-pitsgaskookplaat en afzuigkap, opstelplaats voor de wasmachine en droger en toegang tot het toilet. Verder vindt u op deze verdieping een slaapkamer en een ruime badkamer met wastafelmeubel ligbad. De tweede verdieping is gelegen onder de kap en beschikt over een ruime voorzolder en een aparte slaapkamer. De zichtbare houten spanten geven deze verdieping een sfeervolle en authentieke uitstraling. De tweede verdieping biedt nog volop mogelijkheden om te splitsen in meerdere slaapkamers. De woning beschikt over energielabel B en vormt een comfortabele en karaktervolle woonruimte op een unieke locatie in het centrum. Dit karakteristieke woon-/winkelpand op de Markt van Steenbergen biedt een unieke kans om wonen en werken op één toplocatie te combineren. Met een ruime winkel- en multifunctionele ruimte op de begane grond, een sfeervolle bovenwoning met twee verdiepingen en een achtertuin met overkapping, zijn de mogelijkheden vrijwel eindeloos. Of u nu ondernemer, investeerder of liefhebber van authentieke stadswoningen bent, hier vindt u een veelzijdig pand met uitstraling, comfort en toekomstpotentieel. Kom kijken en ervaar zelf de sfeer en kansen die dit bijzondere object te bieden heeft.