Heerstraat Noord 816171 CE SteinKerensheide

Dit huis heeft zijn huiswerk al gedaan. Verduurzaamd met kunststof kozijnen en triple glas, een vernieuwde cv-ketel en een grote aanbouw met lichtkoepel. Tel daar drie slaapkamers, een luxe badkamer en een mooie tuin met tuinhuis en achterom bij op, en je woont hier in Stein zorgeloos dicht bij alle voorzieningen. Indeling: Begane grond: Je komt de woning binnen in een charmante hal, die toegang biedt tot de woonkamer, de trap naar de eerste verdieping en de vernieuwde meterkast. Vanuit de hal is ook het toilet bereikbaar, dat volledig betegeld is en een raampje heeft voor natuurlijke ventilatie. De woonkamer van ruim 40 m2 is voorzien van een nette laminaatvloer, glad gestuukte wanden en profiteert van veel lichtinval. De uitbouw met lichtkoepel maakt de ruimte extra ruim en prettig om in te leven. Vanuit de uitbouw kom je via dubbele tuindeuren in de mooi aangelegde tuin. Daarnaast is er een toegang naar de berging/bijkeuken, waar het witgoed staat, de cv-installatie is geplaatst en voldoende ruimte is voor opslag van andere spullen. De tuin met overkapping is keurig in orde met mooie antraciet gekleurde bestrating, meerdere terrassen en fraaie gemetselde borders. Er is recent een nieuw tuinhuis geplaatst en een achterom maakt de tuin bovendien zeer praktisch en goed bereikbaar. De functionele open keuken is van twee kanten te bereiken en voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken is er een deur naar de kelder, die heerlijk dienst kan doen als voorraadruimte en voldoende stahoogte biedt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van laminaat en glad gestuukte wanden. Aan de voorzijde ligt een fijne slaapkamer, terwijl de twee overige slaapkamers aan de achterzijde zijn gesitueerd. Slaapkamer 1 (3.50 m2 x 3.14 m2) Slaapkamer 2 (3.51 m2 x 2.86 m2) Slaapkamer 3 (2.97 m2 x 2.72 m2) De ruime en luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een heerlijke inloopdouche met regendouche, een toilet en een wastafel met meubel. Daarnaast is er een raam voor natuurlijke ventilatie en extra licht. Zolder: De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en functioneert als praktische bergzolder. Kenmerken • Woonoppervlakte: 101m² • Perceeloppervlakte: 231 m² • Aantal slaapkamers: 3 • Cv-ketel 2021 (huur) • Kozijnen: grotendeels kunststof kozijnen met triple glas • Bouwjaar: 1960 • Energielabel: F (inmiddels verduurzaamd) Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.