Maasbanderkerkweg 296171 RS SteinMaasband

Charmante te renoveren halfvrijstaande woning in de Maasband, met verrassend veel leefruimte op de begane grond, 3 slaapkamers en een zeer ruime garage. Een woning met volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Verderop in het dorp worden nog twee aaneengesloten agrarische percelen aangeboden door deze eigenaren, kadastraal bekend als sectie E, nummers 642 (ca. 675 m²) en 641 (ca. 445 m²). Deze percelen hebben een gezamenlijke oppervlakte van ca. 1.120 m² en kunnen bij deze woning worden aangekocht voor een bedrag van € 9.500,-. ALGEMEEN • Bouwjaar 1900 • Renovatiepotentieel • Totale woonoppervlakte ca. 151 m² • Totaal perceeloppervlakte ca. 260 m² • Inhoud ca. 580 m³ • Houten kozijnen met grotendeels enkel glas en deels dubbel glas • Voorzien van 3 slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer op de begane grond • Energielabel F • Funderingsrisico-categorie: geen verhoogd risico (A, B of C) • CV-installatie Ferroli, eigendom, bouwjaar 2025 LIGGING • Gelegen in de rustige woonomgeving van de Maasband • Op fietsafstand van onder andere scholen, winkels en openbaar vervoer • Met de auto binnen circa 10 minuten op de autosnelweg richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven • NS-station op circa 10 minuten rijafstand INDELING BEGANE GROND • Zij-entree met hal, tegelvloer en meterkast • Gesloten woonkamer voorzien van een tegelvloer • Gesloten keuken voorzien van een gaskookplaat, afzuiging en koelkast • Vanuit de keuken toegang tot de badkamer, provisieruimte en de achterzijde van de woning • Volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, wastafel en witgoedaansluitingen • Ruime trapkast met extra bergingsmogelijkheden • Overloop met toegang tot een extra provisieruimte, toilet met staand closet en fonteintje en de achtergelegen kamer • Multifunctionele achterkamer, uitstekend geschikt als werk-, hobby- of provisieruimte en met de mogelijkheid tot het creëren van een slaapkamer op de begane grond • Vanuit deze kamer is de garage inpandig bereikbaar 1E VERDIEPING • Trap naar de eerste verdieping • Overloop met toegang tot 3 slaapkamers • Royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een ingebouwde kledingkast • Twee overige slaapkamers van een prettig formaat en voorzien van een houten vloer TUIN • De woning beschikt over een zijtuin, momenteel grotendeels in gebruik als oprit • Mogelijkheid om een gedeelte van de oprit in te richten als zijtuin GARAGE • Zeer ruime garage met openslaande poort en plaats voor meerdere auto’s • Veel mogelijkheden voor parkeren, stalling, hobby en extra bergruimte • Voorzien van een ruime vliering met aanvullende bergingsmogelijkheden • Garage is inpandig bereikbaar vanuit de woning KORTOM: EEN KARAKTERISTIEKE, TE RENOVEREN HALFVRIJSTAANDE WONING MET 3 SLAAPKAMERS, VEEL LEEFRUIMTE OP DE BEGANE GROND EN EEN ZEER RUIME GARAGE MET VLIERING. EEN WONING MET VOLOP MOGELIJKHEDEN VOOR WIE GRAAG ZELF DE HANDEN UIT DE MOUWEN STEEKT EN EEN HUIS GEHEEL NAAR EIGEN SMAAK WIL CREËREN IN DE MAASBAND. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.