Gouverneur Houbenstraat 126107 AZ StevensweertStevensweert waaronder Bilt

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met oprit, tuinhuis en zonnige tuin in het gezellige Stevensweert! In het charmante vestingstadje Stevensweert, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, mogen wij u deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning aanbieden. Een fijne woning met volop mogelijkheden, een praktische indeling en een heerlijke, ruime achtertuin op het westen! De woning beschikt over een royale, lichte woonkamer, een ruime keuken met aansluitende bijkeuken, twee slaapkamers, een ruime badkamer en een extra werk- of bergruimte op de eerste verdieping. Daarnaast beschikt de woning over een praktische provisiekelder, een ruime oprit, een tuinhuis en een fijne overkapping waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn er de afgelopen jaren mooie stappen gezet. Zo zijn in 2023 negen zonnepanelen geplaatst, is de dakisolatie vernieuwd en is spouwmuurisolatie aangebracht. De woning is bovendien grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Kortom: een sfeervolle woning met een fijne leefruimte, praktische voorzieningen en volop mogelijkheden om hier uw eigen thuis van te maken! Wonen in Stevensweert Stevensweert is een karakteristiek en sfeervol vestingstadje waar rust, gezelligheid en een prettige woonomgeving samenkomen. Het dorp beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een basisschool, kruidenierszaak, busverbindingen, sportvoorzieningen en een actief verenigingsleven. Ook voor een gezellig hapje of drankje hoeft u niet ver weg. Stevensweert biedt diverse restaurantjes en gezellige terrasjes. Voor een uitgebreider winkelaanbod liggen de winkelcentra van Maasbracht en Echt op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen en de A2 en A73 zijn ook omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar. Indeling: Souterrain: Via de hal is de praktische provisiekelder bereikbaar. Ideaal voor het bewaren van voorraad en extra opslagruimte. Begane grond: Via de entreehal, voorzien van de meterkast en trapopgang, bereikt u de royale en sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een aangename natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een prettige en huiselijke sfeer. De woonkamer is tevens voorzien van airconditioning. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken in wandopstelling, uitgerust met een afzuigkap, 4-pits kookplaat. Vanuit de keuken bereikt u de ruime bijkeuken. Deze praktische ruimte biedt volop mogelijkheden voor extra bergruimte en beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de toegang tot het gastentoilet. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer en airconditioning. Daarnaast is er een extra werk- of bergruimte aanwezig, ideaal voor bijvoorbeeld thuiswerken, hobby's of het opbergen van spullen. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, separate douche, wastafel, toilet en een praktische ruime inbouwkast. Tweede verdieping: Via een mangat is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruimte is momenteel in gebruik als extra bergruimte. Buitenruimte: Een van de fijne pluspunten van deze woning is de volledig omheinde achtertuin, gelegen op het westen. Hier kunt u volop genieten van de middag- en avondzon. Er is voldoende ruimte om meerdere gezellige zitplekken te creëren en heerlijk buiten te ontspannen. De tuin is tevens via een praktische zijingang bereikbaar. Aan de zijkant van de woning bevinden zich de oprit en de tuinberging. De aanwezige overkapping biedt bovendien een fijne plek om beschut van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1960. • Perceeloppervlakte: 210 m². • Woonoppervlakte: circa 97 m². • Inhoud: circa 365 m³. • Cv-ketel uit 2023 (eigendom). • 9 zonnepanelen uit 2023 (eigendom). • Dakisolatie aangebracht in 2023. • Spouwmuurisolatie aangebracht in 2023. • Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing. • Energielabel C. • Woonkamer en beide slaapkamers voorzien van airconditioning. • Twee slaapkamers en een extra werk-/bergruimte. • Volledig omheinde achtertuin op het westen. • Oprit, tuinberging en overkapping. • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Kom kijken en laat u verrassen! Bent u op zoek naar een sfeervolle woning met een fijne tuin, praktische leefruimtes en een prettige ligging? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning in het karakteristieke Stevensweert absoluut een bezichtiging waard! De sfeer, ruimte en mogelijkheden van deze woning ervaart u pas echt wanneer u binnenstapt. Wij nodigen u dan ook van harte uit om deze woning zelf te komen ontdekken. Misschien wordt dit wel uw nieuwe thuis! Bijzonderheden INFORMATIE Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is. Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende notaris te deponeren. De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van toepassing. De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij worden ook de meterstanden genoteerd. Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons even weten. Wij helpen u graag!