Nieuwendijk 156107 AV StevensweertStevensweert waaronder Bilt

**KLUSWONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN** **ROYAAL PERCEEL MET EEN ZIJTUIN** **VEEL MODERNISERINGSMOGELIJKHEDEN** **GELIJKVLOERSE INDELING** Wil je mooi wonen in het historische Stevensweert? En ben je bereid om daarvoor de handen flink uit de mouwen te steken om zodoende jouw eigen woonwensen te realiseren? Bekijk dan dit aanbod aan de Nieuwendijk 15 eens! Deze woning biedt verrassend veel leefruimte, een praktische gelijkvloerse indeling en een royaal perceel. De woning is algeheel gedateerd en een modernisering is wenselijk, maar juist daardoor zijn er volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak in te richten en geheel up-to-date te maken. Stevensweert is een sfeervol historisch vestingstadje, gelegen in een waterrijke omgeving met mooie wandel- en fietsmogelijkheden. Ook de bereikbaarheid richting de A2 en A73 is goed. Kortom: Dit is een heel interessant aanbod voor wie aan de slag wilt gaan om zijn eigen woonwensen te realiseren! INDELING BEGANE GROND -- Entree met trapkast en meterkast (4 groepen) -- sfeervolle zitkamer (ca. 3,65 m x 3,45 m), voorzien van een laminaatvloer -- nette badkamer (ca. 3,45 m x 2,70 m), met douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel -- royale woonkamer (ca. 7,90 m x 3,30 m) -- functionele keuken (ca. 3,90 m x 2,90 m) met koelkast, 4 pits gasfornuis en afzuigkap -- praktische bijkeuken met standplaats CV-ketel (Vaillant (2016, eigendom), een toiletruimte en een eenvoudige tweede badkamer met douche en wastafel -- EERSTE VERDIEPING -- Overloop met bergruimte (ca. 3,95 m x 3,15 m) -- slaapkamer 1 achterzijde (ca. 4,35 m x 3,55 m), was in gebruik als zolderruimte -- slaapkamer 2 voorzijde (ca. 3,70 m x 2,95 m) -- slaapkamer 3 voorzijde (ca. 2,40 m x 2,70 m) -- slaapkamer 4 voorzijde(ca. 3,65 m x 3,05 m) -- BUITENOM -- Eenvoudig houten tuinhuis (ca. 24 m² -- ca. 45 meter diepe, deels van de gemeente gepachte achtertuin met tuinkas -- mooie zijtuin met prieeltje en diepe oprit -- **LET OP: Een gedeelte van de tuin (perceel A3300) aan de achterzijde is sinds jaar en dag gepacht van gemeente Maasgouw, eventueel bestaat de mogelijkheid om na overleg en toestemming van de gemeente Maasgouw deze pacht voor vijf jaar voort te zetten en/of de grond aan te kopen (de koopsom is door de gemeente bepaald op € 24.300 k.k.)** ALGEMEEN - WONING MET EEN RUIME INDELING - GELIJKVLOERS TE BEWONEN - ROYAAL PERCEEL + EVT. EEN EXTRA PERCEEL MOGELIJK - VEEL MOGELIJKHEDEN VOOR EIGEN WOONWENSEN - MODERNISERING IS WENSELIJK/ NOODZAKELIJK - HISTORISCHE DORPSKERN OP LOOPAFSTAND - MAASPLASSEN IN DE DIRECTE OMGEVING - GOEDE BEREIKBAARHEID VIA A2 EN A73 GOED OM TE WETEN - BIEDMETHODE: Verkoper heeft gekozen voor “bieden zonder biedtermijn”. Dit betekent dat er geen specifieke einddatum is waarop een bod kan worden uitgebracht. Verkoper mag op elk moment een voor hem passende bieding accepteren. - Verkoop geschiedt onder "as is, where is"-conditities. - FUNDERINGSRISICO: Aan deze woning is in de NVM-software (bron: Fundermaps/ KCAF) een funderingsrisico-indicator A-B-C (laag risico) toegekend. De funderingsrisico-indicator is enkel informatief en indicatief. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. - SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE: Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - WAARBORGSOM: De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. - ONDERZOEKSPLICHT: Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is voorts gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs en instanties te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - AANKOOPMAKELAAR: Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. - MAATVOERINGEN: Alle eventueel weergegeven maatvoeringen en plattegronden en het eventueel aanwezige meetcertificaat zijn enkel indicatief van aard. - VRIJBLIJVENDHEID: Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld op basis van door verkoper verstrekte gegevens en is geheel vrijblijvend.