Globestraat 85935 RH SteylNieuw-Steyl

Ruime geschakelde 2 onder 1 kapwoning met een eigen garage, twee slaapkamers en een fijne tuin op het zuidoosten. De woning beschikt over circa 95 m² woonoppervlakte en biedt een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen. Op de begane grond geniet u van een ruime woonkamer met veel daglicht, een open keuken en een royale serre aan de achterzijde. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage en een verzorgde, onderhoudsvriendelijke achtertuin met een gunstige ligging op het zuidoosten. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal twee ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van 3 slaapkamers, een badkamer en volop bergruimte. De woning heeft energielabel C en is bovendien voorzien van rolluiken. U woont hier op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen in Steyl en Tegelen. Een basisschool, supermarkten en station Tegelen bevinden zich op korte afstand, waardoor de woning zowel met de auto, fiets als het openbaar vervoer praktisch gelegen is. Ook het karakteristieke Steyl, de Maas en het centrum van Tegelen zijn gemakkelijk bereikbaar. Via de nabijgelegen doorgaande wegen heeft u bovendien een goede verbinding richting Venlo en de omliggende plaatsen. Indeling Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer vormt samen met het eetgedeelte een royale leefruimte en profiteert dankzij de grote raampartijen aan de voor- en zijzijde van veel natuurlijk licht. Er is volop gelegenheid voor het creëren van zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met diverse boven- en onderkasten en inbouwapparatuur. Vanuit het achterste gedeelte van de woning bereikt u de ruime serre. Deze vormt een prettige verlenging van de leefruimte en biedt veel mogelijkheden als extra zitruimte, tuinkamer of plek voor een grote eettafel. Vanuit de serre heeft u direct contact met de achtertuin. De aangebouwde garage biedt ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en overige spullen. Voor de garage bevindt zich bovendien een eigen oprit. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is grotendeels voorzien van bestrating, gecombineerd met verhoogde borders met beplanting. Hierdoor beschikt u over een onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar u op zonnige dagen heerlijk kunt zitten. Eerste verdieping Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van circa 16,0 m² en inloopkast. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is circa 7,8 m² groot. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ingericht met een ligbad, douche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop en aparte zolderruimte. De zolderruimte heeft een vloeroppervlakte van circa 13,2 m² en beschikt door de schuine dakvlakken over een sfeervol karakter. Achter de knieschotten is aanvullende bergruimte aanwezig. Daarmee is deze verdieping uitstekend geschikt als werkkamer of hobbyruimte. Er is een mogelijkheid tot het creëren van een 3e slaapkamer. Bijzonderheden: - aanvaarding in overleg - cv-ketel in eigendom - energielabel C Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.