Hegebuorren 69051 AD StiensStiens

Karakteristiek wonen met comfort in hartje Stiens! Aan de Hegebuorren 6 vind je deze compleet gerenoveerde woning met energielabel A, 10 zonnepanelen en vloerverwarming. Geniet van de lichte woonkamer, open keuken en het gemak van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ook buiten is het heerlijk vertoeven in de ruime achtertuin met houten overkapping. Met een vrijstaande garage/berging van maar liefst 36 m² én het winkelcentrum op loopafstand is dit een woning vol mogelijkheden! Indeling Begane grond: Via de entree met trapopgang en vaste kasten bereik je de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer van circa 29,2 m² vormt samen met het eetgedeelte en de open keuken een gezellige leefruimte waar je heerlijk kunt ontspannen, koken en tafelen. De keuken is praktisch ingericht en biedt volop bergruimte dankzij de vele lades en kasten, terwijl de gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser het kookcomfort compleet maken. Ook aan extra gemak is gedacht: de bijkeuken geeft toegang tot een slaapkamer die je net zo makkelijk kunt inrichten als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet. Eerste verdieping: Ook boven is er volop ruimte om jouw woonwensen waar te maken. Via de trap kom je op de overloop met een praktische vaste kast, vanaf hier bereik je de twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is een fijne plek om je terug te trekken en tot rust te komen en aan de achterzijde vind je een tweede slaapkamer met bergkast. Vanaf deze slaapkamer bereik je ook de zolderberging die die dankzij de veelzijdige mogelijkheden ook perfect kan dienen als hobbyruimte of werkplek. Zo benut je iedere vierkante meter optimaal en geef je de ruimtes eenvoudig een invulling die past bij jouw woonwensen. Buitenruimte: Ook buiten heeft deze woning verrassend veel te bieden. Daarnaast beschikt het geheel over een vrijstaande stenen garage met karakteristieke houten dubbele deuren, deels in gebruik als garage en het andere deel als berging met eigen toegangsdeur. Samen goed voor maar liefst 36 m² aan externe bergruimte. Aan de voorzijde van de garage vind je een brede, verharde oprit met twee eigen parkeerplekken. De ruime achtertuin ligt op het oosten en is ingericht met een gazon en omgeven door groene hagen. Onder de houten overkapping met betegeld terras geniet je op mooie dagen van het buitenleven, van een ontspannen kop koffie tot lange zomeravonden. Extra mooi meegenomen: op het dak van de woning liggen 10 zonnepanelen. Bijzonderheden: - energielabel A; - woning is tussen 2004 en 2006 compleet gerenoveerd; - cv-ketel Intergas 2024; - vloerverwarming gehele begane grond 2026; - 10 zonnepanelen (450 Kwh, 2024); - aansluiting voor laadpaal aanwezig; - houten overkapping in achtertuin 2026; - vrijstaande stenen garage en berging; - woonoppervlakte 108 m²; - inhoud 399 m³. Omgeving: Stiens ademt het warme gemeenschapsgevoel. De nabijheid van diverse supermarkten maken het dagelijkse leven comfortabel en praktisch. Het levendige centrum biedt een scala aan winkels voor je dagelijkse benodigdheden en leuke hebbedingen. De buurt straalt rust uit, weg van de hectiek van de stad, maar nog steeds dichtbij alle voorzieningen. Bereikbaarheid: Stiens is makkelijk bereikbaar. Via het fietspad over de oude spoorlijn ben je zo in het bruisende Leeuwarden. Ook is de bereikbaarheid goed met het openbaar vervoer (bushaltes) en de belangrijke uitvalswegen (N357) zijn makkelijk bereikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.