It Achterbosk 199051 CS StiensStiens

Vrijstaand winkelobject met aangebouwd woonhuis gelegen aan It Achterbosk in het centrum van Stiens. Het object bestaat uit een winkelpand welke in gebruik was als dierenspeciaalzaak. Daarbij is er aangrenzend een woonhuis gelegen. Het achtergelegen voormalig kinderdagverblijf is recent gerenoveerd. Ligging Stiens is een dorp met circa 8.000 inwoners en vormt de grootste kern ten noorden van Leeuwarden. Het dorp heeft een verzorgende functie voor de omliggende dorpen in de regio Noordwest-Friesland. It Achterbosk ligt ten zuiden van het dorpscentrum. De ligging is rustig, maar gunstig ten opzichte van het centrum en de ontsluitingswegen richting Leeuwarden. Omschrijving woning De aangebouwde woning aan de linkerzijde van het object biedt een uitstekende basis voor eigen invulling. De woning is casco uitgevoerd, waardoor deze volledig naar eigen wens en smaak kan worden afgewerkt. Het dak is circa 10 jaar geleden vernieuwd. Op de begane grond bevinden zich een woonkamer, keuken en badkamer. De verdieping, bereikbaar via de entree/hal, biedt ruimte voor circa drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een overkapping met licht-doorlatende golfplaten, welke tevens mogelijkheden biedt voor het realiseren van een royale en beschutte achtertuin. Omschrijving winkel Aan de voorzijde van het object bevindt zich de ruime winkelruimte, voorheen in gebruik als dierenspeciaalzaak. De winkel beschikt over een royale verkoopruimte met een groot inpandig magazijn, waardoor deze geschikt is voor diverse detailhandels- of andere commerciële doeleinden. Vanuit de winkel zijn zowel de woning als de achtergelegen ruimte bereikbaar, wat het object zeer functioneel maakt voor gecombineerd gebruik. Op de verdieping is een zolder aanwezig, bereikbaar via een vlizotrap, geschikt voor opslag. Omschrijving kinderopvang Aan de achterzijde van het perceel bevindt ruimte (bouwjaar 2000), welke in gebruik is als kinderopvang. Deze ruimte beschikt over een eigen entree aan de rechterzijde van het object en is voorzien van diverse faciliteiten, waaronder airconditioning, een keuken, sanitaire voorzieningen en meerdere functionele ruimtes. Daarnaast beschikt deze unit over twee ruime buitenruimtes/tuinen. Oppervlakte De totale oppervlakte bedraagt circa 1.118 m² b.v.o., verdeeld over; - circa 154 m² b.v.o. / 109 m² GO m² woonruimte; - circa 963 m² b.v.o. / 647 m² v.v.o. bedrijfsruimte. Voorzieningen - 103 zonnepanelen - pantry - toiletten - ruime tuin(en) - casco woning - overkapping Bestemming Het object valt onder het bestemmingsplan: 'Stiens', 'Enkelbestemming - Gemengd'. Het object is onder andere geschikt voor; dienstverlening, maatschappelijke doeleinden, detailhandel, kantoor én wonen. Bijzonderheden Het object is afgesloten van het gas. De beerput aan de voorzijde is eveneens afgesloten. VERKOOPVOORWAARDEN Vraagprijs € 895.000,- kosten koper. Aanvaarding In overleg. Bijzonderheden Levering onder de conditie "as is, where is". Waarborgsom/bankgarantie Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst dient koper 10% borgsom te storten c.q. een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom af te geven bij de notaris. Meer informatie over dit object? Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Levi Huijser, Jeroen van Reenen, Tjibbe Jan Boringa of Linda van Es, telefoon 0513 - 644 355 of 058 - 204 0000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt .nl DISCLAIMER Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.