Bilwijkerweg 1152821 SH StolwijkBilwijk

Een nieuw huis bouwen op 500 meter van het dorp? Stelt u zich eens voor: een ruime bouwkavel van maar liefst 6.425 m² eigen grond nabij het dorp Stolwijk, waarop u een geheel nieuwe woning kunt realiseren welke voldoet aan alle hedendaagse wensen op het gebied van duurzaamheid en comfort! Deze bouwkavel ligt werkelijk nèt buiten het dorp, zodat u zo naar de winkels fietst bijvoorbeeld en de kinderen naar school of het zwembad. Deze royale bouwkavel is prachtig gelegen aan een oprijlaan en onderdeel van het bestemmingsplan ‘Groeneweg 2 te Stolwijk’, waarbij een bestaand boerderij ensemble recentelijk en stijlvol is herbouwd. Aan de noordzijde van de bouwkavel bevindt zich een prachtig huis, in het plan het ‘zomerhuis’ genoemd en daarnaast de fraaie ‘woonboerderij’. Deze bouwkavel biedt plaats aan de bij dit plan behorende nieuw te bouwen ‘schuurwoning’. Voor meer informatie wat er precies gebouwd mag worden zie het bestemmingsplan ‘Groeneweg 2 te Stolwijk’ d.d. 2020 met bijlagen. En/of informeer bij uw eigen architect. Op de website Bilwijkerweg115.nl vindt u alle relevante documenten en overige beschikbare informatie. Voor de bestemmingsplaninformatie met bijlagen gaat u naar ‘Regels op de kaart’ (de officiele website van het Omgevingsloket van de overheid). Situering De bouwkavel bevindt zich in het buitengebied van Stolwijk midden in het oer-Hollandse polderlandschap. Het is een ideale locatie voor bijvoorbeeld gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en prettige leefomgeving en die toch dicht bij de voorzieningen willen wonen. Behalve dat u vanaf het perceel zo het dorp in fietst, bent u ook met 20 minuten op de fiets in het gezellige centrum van Gouda. Hier kunt u terecht voor alle stedelijke voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, medische- en sportvoorzieningen, openbaar vervoer inclusief een NS station etcetera. Kortom; vrij wonen in een prachtige landelijke omgeving, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Algemeen Op dit moment zijn er nog aanwezig op het perceel en blijven achter: - Ligboxenstal van ca. 15,9 x 23,6 meter met een betonnen vloer, stenen gevels en een golfplaten dak; - De fundering van een deel van de ligboxenstal die al gesloopt is, het puin hiervan is in de mestput verwerkt; - Recente schuilstal in het grasland gebouwd op een betonplaat, met een stenen voet en houten gevels en voorzien van een golfplaten dak; - Mestputten; - Hekwerk en palen in het grasland; - Terreinverharding. Onder andere de volgende acties dienen door u als koper nog te worden gedaan / komen voor kosten van u als koper, voordat u met het bouwen van uw droomhuis kunt beginnen: - Slopen van de ligboxenstal met mestputten. Verkoper heeft in 2024 een offerte hiervoor laten opstellen door AB Containers BV. Deze offerte staat op de website. Omdat deze offerte ca. 2 jaar oud is kunnen de prijzen inmiddels zijn gewijzigd. Als u een actuele opgave van de sloopkosten wenst kunt u contact met AB Containers B.V. dan wel uw eigen sloper raadplegen. De benodigde asbestinventarisatie heeft verkoper al laten maken en staat ook op de website. - Het verder bouwrijp maken van het perceel. - Het realiseren van de nutsvoorzieningen. Verkoper laat overigens wel op zijn kosten de glasvezelkabel, water en elektra (afgezekerd op 3 x 25 ampere) aansluiten tot in de bouwstroomkast. Dit zal verkoper doen ná de eigendomsoverdracht; Kortom: u koopt het perceel en opstallen in de bestaande staat en toestand. Het laten bouwen van de woning met aanbehoren is voor rekening en kosten van de koper. Er is geen aannemersverplichting, u bent vrij om te bouwen met de aannemer van uw keuze. U dient hierbij uiteraard te voldoen aan de van overheidswege geldende voorschriften, zoals het bestemmingsplan met bijlagen. Op ‘Regels op de kaart’ kunt u tevens alle rapporten en onderzoeken behorende bij het bestemmingsplan uit 2020 vinden. De onderzoeken uit 2020 zijn dit jaar opnieuw uitgevoerd en geactualiseerd. De rapporten/ uitslagen hiervan treft u op de website. Het nog lopende Flora- en Fauna-onderzoek wordt zoals het er nu naar uitziet begin december afgerond. In de eigendomsbewijzen, te vinden op de website, komen enkele voorkeursrechten van koop voor. Alle voorkeursrechten van koop zijn of worden opgeheven zodat er over en weer geen rechten van koop zullen gelden. Eén van de verkopers behoudt een strook grond aan de zuidkant in eigendom voor hobby-doeleinden, op het voorste stuk van het toegangspad wordt hiervoor overpad verleend. Voor het plaatsen van een erfafscheiding op de grens met de zuidelijke strook grond welke verkoper in eigendom behoudt, kunt u met verkoper overleggen. Oplevering en overige voorwaarden in overleg. Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met: Peter van Rossem Vrijblijvende aanbieding: Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.