Goudseweg 70-E2821 BH StolwijkStolwijk

Woning met prachtig uitzicht over het water en het groen, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een veelzijdige zolderverdieping met nog eens twee slaapkamers! Aan de Goudseweg 70e in Stolwijk vindt u deze woning met een woonkamer aan de voorzijde met uitzicht op water en groen. De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping, een keuken met diverse apparatuur, een praktische bijkeuken en een tweede verdieping met meerdere gebruiksmogelijkheden. De achtertuin ligt op het noordoosten en beschikt over een stenen berging/garage met een aangrenzende overkapping. Achter de woning is parkeergelegenheid op eigen grond aanwezig, bereikbaar via een recht van overpad. De eerste verdieping is in 2025 voorzien van nieuw laminaat. Wat deze woning uniek maakt: - Woonkamer met uitzicht op water en groen - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Veelzijdige tweede verdieping met dakkapellen aan de voor- en achterzijde - Keuken met inductiekookplaat, combioven en vaatwasser - Praktische bijkeuken met toegang tot de tuin - Achtertuin op het noordoosten - Stenen berging/garage met aangrenzende overkapping - Parkeergelegenheid op eigen grond achter de woning - Glasvezelaansluiting aanwezig Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast, garderoberuimte, trapkast en een houten trap naar de eerste verdieping. Aan het einde van de hal bevindt zich de ruime toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje met opbergruimte. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op het water en het groen. De vloer is afgewerkt met laminaat. De aanwezige draaibare houtkachel is goed onderhouden en ter overname beschikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met aansluitend de keuken. De keuken beschikt over de volgende apparatuur: - Inductiekookplaat - Combioven - Vaatwasser - Vrijstaande koel-vriescombinatie Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze biedt extra opbergruimte en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte met hangend toilet. De gehele verdieping is in 2025 voorzien van nieuw laminaat. - 1e (hoofd)slaapkamer aan de achterzijde van de woning - 2e slaapkamer aan de voorzijde van de woning - 3e slaapkamer aan de achterzijde van de woning De badkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over: - Douchecabine - Wastafel - Radiator - Raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping. Deze verdieping beschikt over drie ruimtes: - Was- en technische ruimte aan de achterzijde - Kamer aan de achterzijde met een dakkapel, via een open boogdoorgang verbonden met de kamer aan de voorzijde - Kamer aan de voorzijde met een dakkapel Op de overloop en in de drie ruimtes is bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Daarnaast beschikt de verdieping over een Velux-dakraam. De dakkapel aan de achterzijde is vernieuwd. Op deze verdieping is geen verwarming aanwezig. Tuin en buitenruimte: De achtertuin ligt op het noordoosten en biedt ruimte om buiten te zitten. Achter in de tuin staat een stenen berging/garage met elektra en verlichting. De aangrenzende overkapping is eveneens voorzien van elektra en verlichting. Achter de woning bevindt zich parkeergelegenheid op eigen grond. Deze is bereikbaar via een recht van overpad. Binnen kijken? Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak! Overige clausules: In de koopovereenkomst zullen aanvullende clausules worden opgenomen, waaronder een ouderdomsclausule en een asbestclausule. De inhoud van deze artikelen is op te vragen bij de verkopend makelaar. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning. Voorstel uitbrengen Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Zodra de woning definitief is verkocht, wordt uw voorstel op grond van de wet geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Meetinstructie Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.