Hessenweg 1233835 PH StoutenburgStoutenburg

Vrijstaand wonen op een prachtige landelijke locatie met vrij uitzicht, volop privacy en een royaal perceel, en dat op slechts 15 minuten van de bruisende binnenstad van Amersfoort! Welkom aan de Hessenweg 123 in Stoutenburg. Deze karakteristieke woning uit 1933 is de afgelopen jaren grootschalig gemoderniseerd en verduurzaamd (met name rond 2018) en biedt daardoor een fijne combinatie van sfeer en hedendaags wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 183 m² en een perceel van maar liefst 1.407 m² is dit een ideale plek voor wie ruimte zoekt, binnen én buiten. De ligging nét buiten de bebouwde kom maakt het hier heerlijk rustig wonen, terwijl voorzieningen en steden als Amersfoort en Leusden goed bereikbaar zijn zowel op de fiets als met de auto. Indeling Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle ruimten in huis. Dankzij de grote en vele ramen is er veel daglicht in het hele huis. De sfeer is aangenaam, warm, modern en huiselijk. Het “oude woonhuis” is ingericht als gezellige familiekamer waar zowel een zithoek, eettafel als werkplek te vinden zijn. Midden in deze ruimte vinden is de deur naar de praktische kelder én de opkamer die als handige wasruimte is ingericht. De ruime, hoge en lichte woonkeuken is voorzien van een keuken die van alle gemakken is voorzien en via openslaande deuren bereik je het grote terras aan de achterzijde. Een fantastische plek die buiten naar binnen haalt en andersom. Op de begane grond bevindt zich ook nog een ruime slaapkamer met een badkamer en-suite wat de woning geschikt maakt voor gelijkvloers wonen of een combinatie van wonen en werken. Daarnaast is er nog een toilet en een riante bergruimte/ bijkeuken voor o.a. de garderobe. Via de gang is eveneens toegang naar een bergruimte die boven de badkamer is gesitueerd. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping vind je drie keurige slaapkamers en een nette badkamer (eveneens vernieuwd rond 2018) met douche en wastafelmeubel. De zolder is via een luik toegankelijk en biedt praktische bergruimte en mogelijkheden voor verdere invulling. Buitenruimte Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met veel privacy en een vrije ligging. Hier kun je volop genieten van het buitenleven. Op het perceel bevinden zich o.a. een vrijstaand “guesthouse” met kitchenette, douche, Finse infrarood sauna en een terrasoverkapping met luxe hottub. Wat een plek is dit! Een heerlijke ontspanningsruimte, werkkamer of gastenverblijf. Boven de douche en sauna ruimte bevindt zich een bergzolder. Aan de voorzijde is een riante stenen garage voor opslag. Verder is er ruime parkeergelegenheid, carport (en een laadpaal) op eigen terrein. Duurzaamheid en techniek De woning is in de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd en verduurzaamd: • spouwmuurisolatie (2021) • dakisolatie grotendeels aangebracht/vernieuwd vanaf 2018 • vloerisolatie (2018) • dubbele beglazing en deels triple glas • elektra vernieuwd (2018/2019) • 22 zonnepanelen (2021) De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel (Vaillant, 2014) in combinatie met vloerverwarming (begane grond en deels elektrisch in o.a. badkamer). Kortom: Een sfeervolle en ruime vrijstaande woning op een prachtige landelijke locatie, op fietsafstand van Leusden en Amersfoort met alle comfort van nu. Ideaal voor wie rustig wil wonen met ruimte om zich heen. Interesse? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging, we laten je deze woning met heel veel plezier zien.