Schelpweg 523291 EM StrijenStrijen Woonkern

Deze vrijstaande woning staat op een royaal perceel van maar liefst 916 m² eigen grond en heeft een prachtige ligging aan het vaarwater richting Strijensas en het Hollands Diep. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar de combinatie van het royale perceel, de ligging aan vaarwater en het vrije uitzicht maakt dit een unieke kans om hier een droomplek te creëren die volledig aansluit op jouw woonwensen. KOM BINNEN Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer, keuken en het onderhuis. De sfeervolle woonkamer profiteert van veel lichtinval dankzij de ramen aan drie zijden van de woning. Hier geniet je van een fraai uitzicht op de omgeving en zorgt de open haard voor extra gezelligheid. Daarnaast is er een vaste kast en via een deur bereik je het dakterras met een weids uitzicht over de groene omgeving. De keuken is voorzien van een verouderde wandopstelling, twee vaste voorraadkasten en biedt toegang tot de zijtuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot de badkamer met een toilet, douchecabine, wastafel en handdoekradiator. Twee slaapkamers hebben toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van een weids uitzicht over het water en het afwisselende Hoeksche Waardse landschap. Eén slaapkamer beschikt over een wastafel en een andere slaapkamer heeft via een losse trap toegang tot de te realiseren bergzolder. Souterrain Het souterrain heeft een stahoogte van circa 1,75 tot 1,80 meter en is ingedeeld met diverse praktische ruimtes. Hier bevinden zich onder meer een bijkeuken met stortgootsteen, de opstelplaats van de cv-combiketel (Bosch, 1989) en toegang tot de garage met twee extra bergruimten. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de royale achtertuin. BUITEN De woning beschikt aan beide zijden over ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's, waarvan een auto onder de carport. De fraai aangelegde tuin is ingericht met een groot gazon, diverse borders, sierbestrating en twee royale vlonderterrassen aan het vaarwater. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het uitzicht en je stapt zo in je sloepje richting Strijensas en het Hollands Diep. EXTRA INFORMATIE - woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 106 m² (exclusief souterrain) en een inhoud van ca. 549 m³; - woning heeft kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - kunststof kozijnen hebben screens aan de zuid- en westgevel; - houten kozijnen met enkel glas in het souterrain; - eerste verdieping voorzien van een houten verdiepingsvloer; - bouwkundig-, asbest- en funderingsrapport zijn aanwezig; - in de koopovereenkomst nemen we onder andere de ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule op; - oplevering is in overleg. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Strijen, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kopje koffie. Laat je verrassen door hun aanstekelijke enthousiasme, persoonlijke aanpak en kennis van de lokale woningmarkt. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld door VMK Makelaars & Taxateurs. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. VMK Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie. Maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief. De (potentiële) koper wordt uitgenodigd de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Plattegronden en foto’s zijn illustratief en kunnen afwijken van de feitelijke situatie.