Feurthstraat 476114 CT SusterenMariaveld

Welkom bij de Feurthstraat 47 in Susteren: een woning die u bij de eerste aanblik direct verrast. Deze geschakelde woning combineert de authentieke allure van een historische boerderijwoning met een zee aan ruimte en modern wooncomfort. Gelegen op een mooi omsloten perceel van 320 m2, biedt dit object een unieke kans voor wie op zoek is naar karakter, multifunctionele ruimtes en een zonnige tuin. Met een riante inpandige garage, een hoogwaardige terrasoverkapping en de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen, is dit een huis met ongekende potentie. GLOBALE INDELING Welkom thuis... Via de ontvangsthal bereikt u de verschillende vertrekken van de woning, waarbij de aangename sfeer direct voelbaar is. De living is een plek waar u zich direct thuis voelt; de hoogwaardige laminaatvloer en de royale lichtinval zorgen voor een sfeervol geheel. Vanuit de woonkamer loopt u door naar het hart van het huis: de moderne leefkeuken. Hier is het heerlijk kokkerellen terwijl u contact houdt met de aangrenzende eetkamer. Bijzonder praktisch is de aanwezigheid van een verzorgde badkamer op de begane grond, wat de woning levensloopbestendig maakt. Via de eetkamer bereikt u tevens de indrukwekkende inpandige garage, een droom voor de hobbyist of verzamelaar. De verdieping telt vier royale (slaap)kamers, een luxe 2e badkamer en meer dan voldoende bergruimte. De overgang van binnen naar buiten is naadloos dankzij de openslaande verbinding naar de prachtige terrasoverkapping. De tuin, met zeer goede privacy, is gelegen op het zuidwesten, perfect voor lange zomeravonden. TUIN EN BERGING/GARAGE De achtertuin is een heerlijke plek met veel privacy, optimaal gesitueerd op het zonnige zuidwesten. De grote terrasoverkapping zorgt ervoor dat u al vroeg in het voorjaar én tot laat in het najaar van het buitenleven kunt genieten. De ruime oprit biedt plaats aan 2 auto’s. De inpandige garage is meer dan alleen een bergings; het is een multifunctionele ruimte die dankzij de enorme vliering (bereikbaar via een vaste trap) tal van mogelijkheden biedt voor uitbreiding, werk aan huis of extra slaapkamers. De garage is voorzien van een dubbele openslaande poort. SPECIFIEKE INDELING Begane grond Entree via de ontvangsthal met garderobemogelijkheid en meterkast. Vanuit hier bereikt u de sfeervolle woonkamer van circa 37 m², voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne leefkeuken (2017), uitgerust met diverse inbouwapparatuur en praktische provisiekasten. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit hier heeft u toegang tot het overdekte terras en de tuin. Via de keuken bereikt u de eerste badkamer, voorzien van een ligbad, vaste wastafel en toilet – ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. Achter de eetkamer ligt de ruime inpandige garage, die veel extra gebruiksmogelijkheden biedt. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee volwaardige slaapkamers en de tweede, moderne badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een zwevend toilet. Daarnaast zijn er twee praktische schuif-/inbouwkasten aanwezig die zorgen voor extra bergruimte. Vliering boven de garage Via een vaste trap bereikt u de vliering boven de garage. Hier bevinden zich twee separate ruimtes met daglicht via dakramen. Deze ruimtes zijn uitermate geschikt als hobbyruimte, werkplek of extra slaapkamers. Ook is hier de opstelling van de CV-ketel gesitueerd. ALGEMENE INFORMATIE Bouwjaar ca. 1860 (goed onderhouden) Woonoppervlakte ca. 165 m2 Inhoud ca. 660 m3 Perceel 320 m2 Energielabel E Onderhoud Buitenschilderwerk 2017, gedeeltelijk rolluiken Installaties CV-ketel (gehuurd via Volta, onderhoud juli 2025) LOCATIE Susteren maakt deel uit van de groene gemeente Echt-Susteren. Hier woont u omringd door natuurgebieden, ideaal voor wandelaars en fietsers. Alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en sportfaciliteiten zijn in de directe nabijheid aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station ligt op loopafstand en de uitvalswegen (A2, A73 en N276) zorgen voor een snelle verbinding naar steden als Maastricht, Roermond en Eindhoven.