Kloosterstraat 36114 HG SusterenSusteren Centrum

Glas-in-loodramen, een sfeervolle haard en een karakteristieke bakstenen gevel: aan de Kloosterstraat 3 in Susteren proef je de charme van de jaren dertig. Deze woning uit 1930 combineert die uitstraling met circa 158 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, twee extra kamers en een ruime garage. De authentieke details, de veelzijdige indeling en de ruime zolder maken dit een huis met volop mogelijkheden om het naar jouw wensen in te richten. Een bijzonder pluspunt is het dakterras van circa 31 m², waar je alle ruimte hebt om buiten te ontspannen. Met meerdere zonnepanelen en energielabel A is bovendien ook aan verduurzaming gedacht. Ligging De woning ligt in Susteren, vlak bij de Sint-Amelbergabasiliek. Winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen zijn in de plaats aanwezig. Voor een wandeling of fietstocht kun je terecht in de groene omgeving, met onder meer het IJzerenbos en ’t Hout. Dankzij het eigen treinstation en de verbindingen met de A2 en A73 is Susteren goed bereikbaar. In de omgeving van de woning is openbare parkeergelegenheid aanwezig. Begane grond Achter de voordeur ligt een ruime hal met de trap naar de eerste verdieping. De authentieke vloer en het karakteristieke plafond geven de entree direct een eigen gezicht en laten de sfeer van het bouwjaar terugkomen. Vanuit hier bereik je de woonkamer, de keuken, de sanitaire ruimtes en de garage. De lichte woonkamer biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Grote ramen aan de voor- en zijkant zorgen voor een prettige lichtinval. De glas-in-loodbovenlichten en de gemetselde haard met schouw geven de ruimte een warme uitstraling. Of je nu met een boek op de bank zit of uitgebreid tafelt met vrienden: hier is plaats voor beide. Ook de gesloten keuken heeft een eigen karakter. De authentieke granito vloer, de zichtbare houten details, de donkere kastfronten en de witte wandtegels vormen samen een sfeervol geheel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een losse werktafel met een gezellige ontbijtplek. De ruime badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en beschikt over een ligbad met handdouche, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. Aan de achterzijde ligt de stenen garage. Naast plaats voor een auto is hier volop ruimte voor fietsen, opslag of een werkplek voor je hobby. De garage is voorzien van elektriciteit en water. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-opstelling. In de gang achter de garage bevindt zich een tweede trap. Deze leidt naar de kamer aan het dakterras, waardoor die ook via een afzonderlijke route binnen de woning bereikbaar is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een extra kamer die als vierde slaapkamer kan worden gebruikt. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde. De derde slaapkamer ligt aan de zijkant en beschikt over dakkapellen en een vaste kast. De extra kamer is bereikbaar vanaf de overloop en biedt rechtstreeks toegang tot het dakterras. Liever een thuiswerkplek, kledingkamer of hobbyruimte? Ook daarvoor is deze kamer goed te gebruiken. Op de overloop is een airco aanwezig. Aan het dakterras ligt daarnaast een tuinkamer met een dakraam en een kitchenette. Een fijne plek om je terug te trekken en het buitenleven bij de woning te betrekken. Zolder Onder de kap ligt een ruime zolder met een dakraam. Deze verdieping biedt meer dan alleen bergruimte: de ruimte onder het dak geeft mogelijkheden voor bijvoorbeeld een grote extra slaapkamer. Met een passende inrichting en eventuele aanpassingen kun je hier een nieuwe invulling geven aan de beschikbare ruimte. Buitenruimte Het dakterras van circa 31 m² is een fijne aanvulling op de ruimte binnen. Er is plaats voor zowel een comfortabele loungehoek als een grote eettafel. Begin de dag met een kop koffie buiten, zoek op een vrije middag de zon op of schuif aan voor een diner in de buitenlucht. De aangrenzende kamers maken het gemakkelijk om het terras bij het dagelijks gebruik van de woning te betrekken. Met planten en je eigen tuinmeubels maak je hier een sfeervolle plek van. Bijzonderheden • Energielabel A • Zonnepanelen aanwezig • Authentieke details, waaronder glas-in-loodramen, de vloeren in de keuken en hal en het plafond in de hal • Momenteel drie slaapkamers, met mogelijkheden voor vier of vijf slaapkamers op de eerste verdieping • Ruime zolder met mogelijkheden voor een extra slaapkamer • Badkamer op de begane grond • Airco op de overloop van de eerste verdieping • Royale garage met elektriciteit en water • Ruim dakterras van circa 31 m² Afmetingen Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 158 m² • Overige inpandige ruimte: 64 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 31 m² • Externe bergruimte: 0 m² • Inhoud: 792 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.