Schoutlaan 206114 MC SusterenMiddelveld

Luxe en uiterst duurzame woning op een toplocatie Aan de Schoutlaan 20 in Susteren komen stijlvol wonen, optimaal comfort en duurzaamheid op indrukwekkende wijze samen. Deze uitstekend onderhouden en volledig instapklare twee-onder-één-kapwoning is gelegen in de populaire en jonge woonwijk Middelveld en beschikt over een uitstekend energielabel A+. De woning biedt alles wat de moderne woonconsument zoekt: royale leefruimtes, een hoogwaardige afwerking, vier volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer, een zonnige tuin op het zuiden én een uitzonderlijk hoog duurzaamheidsniveau. Een ideale gezinswoning waar comfort, ruimte en energiezuinig wonen hand in hand gaan. Globale indeling Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. Parkeren kan comfortabel op de eigen oprit. Via de entree betreedt u de woning, waar een moderne afwerking en aangename sfeer direct voelbaar zijn. De lichte woonkamer vormt samen met de eetkamer en de luxe open keuken een prachtige leefruimte waarin wonen, koken en ontspannen naadloos samenkomen. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk daglicht, terwijl de open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een prettige verbinding tussen de verschillende leefgedeelten. Via de tuindeuren loopt u direct door naar de zonnige achtertuin, waardoor binnen- en buitenleven op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere comfortabele slaapkamers en een stijlvolle badkamer die alle ruimte biedt voor ontspanning. De tweede verdieping beschikt over een verrassend ruime zolderkamer die uitstekend dienst kan doen als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin en berging De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden vormt een absolute meerwaarde van deze woning. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met hoogwaardig kunstgras (2025), sierlijke borders en biedt veel privacy. Onder de luxe aluminium terrasoverkapping (2021), voorzien van geïntegreerde LED-spots en zonwering, kunt u vrijwel het gehele jaar comfortabel genieten van het buitenleven. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, gezellige diners of ontspannen momenten met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage die multifunctioneel is ingedeeld met onder andere een hobbyruimte, klusruimte en praktische bergruimte. De garage is voorzien van een keukenblok en een separate witgoedruimte. Via de overkapping is de garage droog en comfortabel bereikbaar vanuit de woning. Tevens is er een houten tuinberging aanwezig voor extra opslagmogelijkheden. Algemene informatie De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1984 en is in de afgelopen jaren op hoog niveau gemoderniseerd en verduurzaamd. Dit heeft geresulteerd in een uitstekend energielabel A+ en een bijzonder hoog wooncomfort. De woning is uitgerust met een Quatt Hybrid Duo warmtepomp (2025) in combinatie met een all-electric boiler (2026). Daarnaast zijn in 2023 negen zonnepanelen geplaatst, waardoor de woning uitstekend voorbereid is op de toekomst. De woning is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met triple HR-beglazing en rolluiken (2025), wat zorgt voor optimale isolatie, een aangenaam binnenklimaat en een hoge mate van wooncomfort. Dankzij de combinatie van hoogwaardige verduurzamingsmaatregelen, moderne installaties en een uitstekende staat van onderhoud biedt deze woning niet alleen een luxueuze woonbeleving, maar ook lage energielasten en een duurzame investering voor de toekomst. Specifieke indeling Begane grond Entree via de hal met vernieuwde meterkast en een modern, luxe gastentoilet. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte L-vormige woonkamer met hoogwaardige laminaatvloer. Grote raampartijen en dubbele tuindeuren zorgen voor een prettige lichtinval. De eetkamer staat in open verbinding met de moderne keuken (2022). De keuken is strak vormgegeven en compleet uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een kunststof werkblad met RVS spoelbak. Een fijne plek voor kookliefhebbers. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren en rolluiken. De moderne badkamer (2020) is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, toilet en een stijlvol badkamermeubel met wastafel. Een designradiator en mechanische ventilatie zorgen voor extra comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakraam en praktische schuifkasten. Tevens zijn hier de warmtepomp (2025) en de elektrische boiler (2026) opgesteld. Locatie De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Middelveld in Susteren. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, basisscholen en een gezondheidscentrum bevinden zich op minder dan 10 minuten loopafstand. Het NS-station ligt op circa 15 minuten lopen en een bushalte op slechts 5 minuten afstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, met goede verbindingen naar provinciale wegen en nabijgelegen snelwegen. Hierdoor zijn omliggende steden eenvoudig en snel bereikbaar. Kortom: een duurzame, ruime en instapklare woning op een fijne locatie – klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar comfort en kwaliteit!