Aan de Sprunck 176071 SM SwalmenMartin Giessen-Bosstraat

Volledig geïsoleerde hoekwoning gelegen nabij de dorpskern van Swalmen. Deze zeer goed onderhouden woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, garage, 14 zonnepanelen en een ruime tuin. De dorpskern van Swalmen is op enkele loopminuten gelegen, alsmede het treinstation. De uitvalsweg A73 is in enkele autominuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Middels een looppad door de voortuin is de entree van de woning te bereiken. De ruime ontvangsthal welke geeft toegang tot de garderobe, separate toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en loopdeur naar de woonkamer. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. De woonkamer is zeer ruim van opzet en geniet veel lichtinval. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gepositioneerd. De keuken is in 2024 geplaatst en voorzien van een oven, combioven/ magnetron, inductiekookplaat met interne afzuiging, vaatwasmachine, spoelbak, Quooker en veel opbergruimte. Tevens is er een trapkast in de woonkamer en is de tuin te bereiken middels 2 openslaande tuindeuren. De gehele begane grond met uitzondering van de toiletruimte is voorzien van een pvc vloer. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De 3 slaapkamers zijn ca. 15m², 10m² en 6,5m² groot en allen voorzien van rolluiken. De badkamer is ruim van opzet en beschikt over een ligbad met douchefaciliteit, zwevend toilet, wastafel met meubel, verwarming en een buitenraam. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping: De vaste trapopgang geeft toegang tot de 2e verdieping. Hier is een 4e slaapkamer gerealiseerd en is er daglichttoetreding door het dakraam. Tevens zijn de witgoedaansluitingen, CV-ketel (Intergas huur) en de mechanische ventilatie hier verdekt opgesteld. Tuin: De voortuin is voorzien van tegels en kiezel, tevens is er een oprit met ruimte voor 2 auto's. De achtertuin is geheel omheind en voorzien van een ruim terras en kunstgras. De tuin is op het oosten gelegen. Algemeen: Bouwjaar 2004, inhoud ca. 497m³, woonoppervlakte ca. 115m², overige inpandige ruimte ca. 23m², perceeloppervlakte 231m². De CV-opstelling is van het merk Intergas en is gehuurd (€41,- per maand). De woning is geheel geisoleerd. De dorpskern van Swalmen is op enkele loopminuten gelegen, alsmede het treinstation. De uitvalsweg A73 is in enkele autominuten te bereiken. Vraagprijs: €397.500,- k.k.