De Helm 88255 DN SwifterbantSpelbuurt

Let op! Dit betreft een "bieden vanaf"-prijs. Aan De Helm 8 in Swifterbant staat een verrassend complete en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning die de afgelopen jaren met veel zorg is gemoderniseerd. Sinds 2022 hebben de huidige bewoners het huis stap voor stap geüpdatet, waardoor het nu voelt als een warme, instapklare gezinswoning. Denk aan een nieuwe keuken, strak stucwerk, HR++ glas, een sfeervolle houtkachel en een recent vernieuwde schuur. Ook de cv-ketel is in 2023 vervangen, dus comfort is hier de komende jaren gegarandeerd. Binnen valt meteen op hoe prettig de leefruimte is. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een stoere leistenen vloer en vormen samen een gezellige leefplek. De keuken is modern, compleet uitgerust en perfect voor wie graag kookt of simpelweg houdt van een strakke uitstraling. Op de verdieping liggen drie mooie slaapkamers en een keurig onderhouden badkamer. De vaste trap naar zolder maakt de bovenste verdieping ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyplek. De tuin ligt op het westen, waardoor je hier tot laat in de avond van de zon kunt genieten. De schuur en aangebouwde garage (met smeerput!) bieden meer dan genoeg bergruimte en mogelijkheden. De Helm is een rustige straat in een fijne buurt, waar je toch dichtbij de dagelijkse voorzieningen woont. Een comfortabel, verzorgd en modern huis waar je zó je meubels kunt neerzetten: écht een plek om je snel thuis te voelen. Nieuwsgierig? Bel ons en wij plannen graag een bezichtiging met je! Indeling: Begane grond: Hal/entree, toilet (modern en v.v. hangcloset en fonteintje), meterkast, woonkamer (v.v. houtkachel), keuken (modern en v.v. inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en elektrische boiler 30L), bijkeuken en garage (v.v. smeerput en schuur). Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer (modern en v.v. douchehoek, toilet, wastafelmeubel en designradiator). Tweede verdieping: Middels vaste trap naar zolder v.v. witgoedaansluiting en mechanische ventilatie unit. Eventueel als 4e slaapkamer te gebruiken. Bijzonderheden: - Bouwjaar woning 1990; - Cv-ketel van Vaillant, 2024 geplaatst, eigendom (hybride ready); - Dak-, vloer-, muurisolatie en isolatieglas (HR++) aanwezig; - Energielabel C, geldig t/m 18-11-2030; - Leistenen vloer in woonkamer en keuken; - PVC-vloer op eerste en tweede verdieping; - Aangebouwde garage (v.v. smeerput) met schuur aanwezig (2024 uitgebreid); - Keuken gemoderniseerd in 2022; - Houtkachel woonkamer in 2022 geplaatst; - Stucwerk gehele woning in 2022 vernieuwd; - Houten kozijnen (achtergevel 2025 geschilderd, voorzijde moet nog); - Gelegen aan een rustige straat in een rustige buurt; - Dagelijkse voorzieningen op korte afstand van de woning gelegen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."