Legert 215866 CG SwolgenVerspreide huizen Swolgen

Deze woonboerderij ligt een stukje van de openbare weg af en ligt helemaal vrij op een groot perceel van 9726m² met onder meer mooie bomen, moestuin, hobbykas en diverse bijgebouwen. De woonboerderij biedt veel ruimte en sfeer en kan multifunctioneel gebruikt worden. In de boerderij zijn diverse atelierruimtes en er is ook een bijgebouw met groot atelier en werkplaats/berging. Door de ligging van dit bijgebouw is er een sfeervolle binnenplaats ontstaan waar je onder de overkapping heerlijk en in alle rust kunt zitten. Dit object is zeer geschikt als je van rust en ruimte houdt en een atelier of werkplaats kunt gebruiken of bijvoorbeeld een B&B wilt beginnen. Door haar omvang en privacy is het voor veel doeleinden bruikbaar. Begane grond: Via een halfverharde weg bereik je het perceel. Zodra je de tuinpoort achter je sluit omarmt het perceel je. Als je doorloopt naar de binnenplaats met overkapping ontdek je de voordeur van de woonboerderij. Je komt binnen in de hal, deze is lekker ruim en via de hal is er toegang tot de sfeervolle en ruime woonkamer die aan de voorzijde van de boerderij ligt. De houtkachel geeft hier behaaglijke en sfeervolle warmte. De half open keuken is voorzien van een lichte inbouwcombinatie. Via de hal is het toilet, de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een badkamer bereikbaar. Via een portaal met een tweede toilet (niet afgewerkt) is het atelier met een prachtige hoogte en mooie lichtinval bereikbaar. Aan het atelier is een serre kamer gebouwd met zicht op het perceel. In de berging is de olie gestookte ketel aanwezig met een bovengrondse olietank. Naast de woning ligt het grote bijgebouw met werkplaats en atelier ruimte, ook hier is een mooie serene en ruimtelijke sfeer. 1e Verdieping: De eerste verdieping bereik je via het portaal in de woonkamer. Er zijn nu 2 grote slaapkamers en een luxe en complete badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming (elektrisch). Daarnaast is er een grote werkruimte waar je makkelijk extra slaapkamers kunt maken. Op de verdieping zijn nog de mooie oude spanten zichtbaar. Tuin: De tuin is een stukje prive paradijs, de mooie bomen, hobbykas, stalling, tuinhuis met houtkachel en toilet, paden en andere opstallen maken het tot een unieke en inspirerende plek met absolute privacy. De binnenplaats met overkapping is een heerlijke plek om tot rust te komen en als je door de tuin wandelt, waan je je in je eigen wereld ver weg van drukte en lawaai. Algemeen: Verwarming vindt plaats door houtkachels. Er is daarnaast een olie gestookte CV installatie met een bovengrondse tank die je ook kunt gebruiken voor de verwarming. Er is geen gasaansluiting. De boerderij (het voorhuis) is in spouw gebouwd en het is aangesloten op riolering. De uniekheid, sfeer en ruimtelijkheid is eigenlijk niet te vatten in deze tekst, die moet je zelf ervaren. Swolgen is een pittoresk maasdorp in Noord Limburg waar je nog rust en authenticiteit kunt vinden. Plaatsen als Venlo, Venray en Horst zijn goed en snel bereikbaar. • Bouwjaar: 1925 • Perceeloppervlakte: ca. 9726 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 301 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 79 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 49 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 181 m² • Inhoud: ca. 1516 m³ • Energielabel: F