Lomodisweg 288084 ET 't Harde’t Harde Centrum

UITGEBOUWDE TUSSENWONING | VIER SLAAPKAMERS | VASTE TRAP NAAR ZOLDER MET DAKKAPEL | RUIME BERGING Ben je op zoek naar een leuke tussenwoning waar je jouw eigen woonideeën kunt realiseren? Aan de Lomodisweg 28 in ’t Harde vind je deze uitgebouwde woning met een lichte woonkamer, vier slaapkamers en een achtertuin met een ruime berging. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor een fijne eetkamer met zicht op de tuin. En de keuken? Die is toe aan vervanging, waardoor je hier meteen de kans krijgt om zelf de stijl, inrichting en apparatuur te kiezen. De woning is gebouwd in 1953 en staat op een perceel van 149 m². Met 87 m² woonoppervlakte, een vaste trap naar de tweede verdieping en een dakkapel biedt het huis een praktische indeling voor starters en gezinnen. Ook is er aandacht besteed aan isolatie. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt grotendeels over HR- en HR++-beglazing en heeft energielabel C. De Intergas cv-ketel is vernieuwd in 2023. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met het toilet, een praktische kast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer en de keuken. De woonkamer heeft aan de voorzijde een grote raampartij, waardoor er prettig daglicht binnenkomt. Hier is ruimte voor een gezellige zithoek. De houten vloer en de boogvormige doorgang naar de keuken geven de ruimte een eigen karakter. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. Dankzij de grote ramen en de openslaande tuindeuren is dit een heerlijke plek voor de eettafel. Je kijkt tijdens het ontbijt uit op de tuin en zet op warme dagen de deuren lekker open. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft ook een deur naar buiten. De huidige keuken is toe aan vervanging. Een mooie gelegenheid om hier een keuken naar eigen smaak te plaatsen en de ruimte helemaal bij jouw woonwensen te laten aansluiten. Eerste verdieping: Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers beschikken over een vaste kast. De kamers zijn naar behoefte te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een douche en een wastafel. Het raam zorgt voor daglicht en de mogelijkheid om natuurlijk te ventileren. Tweede verdieping: Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met een overloop en een vierde slaapkamer. De dakkapel zorgt hier voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Onder het schuine dak is daarnaast bergruimte aanwezig. Buitenruimte: De achtertuin is grotendeels bestraat en heeft borders met beplanting. Er is ruimte voor een tuintafel of een fijne zitplek, zodat je buiten kunt eten of rustig van de dag kunt genieten. Vanuit de uitgebouwde eetkamer loop je zo het terras op. Achter in de tuin staat een ruime berging. Met circa 21 m² externe bergruimte heb je volop plek voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Kenmerken: • Bouwjaar 1953; • Perceeloppervlakte 149 m²; • Gebruiksoppervlakte wonen 87 m²; • Inhoud 312 m³; • Externe bergruimte 21 m²; • Verwarming via een Intergas cv-combiketel uit 2023; • Volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van HR- en HR++-beglazing; • Energielabel C, geldig tot 30 september 2036. Zie jij al voor je hoe je hier jouw eigen thuis van maakt? Neem contact op met Kok & Heijkamp Makelaars voor een bezichtiging. We laten je de woning graag zien!