Talksteenstraat 58084 XW 't Harde’t Harde West

RUIME TWEEKAPPER MET VOLOP LEEFRUIMTE OP DE BEGANE GROND, VIER RUIME SLAAPKAMERS, MODERNE BADKAMER EN GROTE INPANDIGE GARAGE In een groene en kindvriendelijke buurt op ’t Harde staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met volop leefruimte in en rondom huis. Met een ruim woonprogramma op de begane grond, vier ruime slaapkamers en moderne badkamer boven, een grote inpandige garage en een royale achtertuin biedt het huis veel mogelijkheden voor het hele gezin. Binnen is er namelijk 146 m² aan woonoppervlakte aanwezig, doordat de woning op diverse fronten is vergroot. Aan de voorzijde is er een leuke erker geplaatst, aan de achterzijde staat een praktische bijkeuken en op de zolderverdieping is aan de achterzijde over de gehele breedte een kunststof dakkapel geplaatst. De woning is gesitueerd op een ruime kavel van 247 m² eigen grond. Dat maakt het woonhuis bijzonder prettig en aangenaam. Het in 1972 gebouwde woonhuis is behoorlijk verbeterd in comfort en energiezuinigheid: de woning is namelijk volledig (na)geïsoleerd en bijna helemaal voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Ook de C.V.-ketel is in 2023 vernieuwd en met de 12 zonnepanelen die voor ca. 3.400 kWh per jaar opbrengst zorgen resulteert het nu dat de woning is gelabeld met een energielabel B. Daarnaast is de woning van buiten en van binnen netjes onderhouden en is er recent nog een geheel nieuwe badkamer gerealiseerd en is er rondom het huis diverse zonwering geplaatst. Dit is een woning met een uitstekende basis en biedt nog mogelijkheden om het nog geheel naar eigen wens af te werken op ook nog eens een heerlijke plek. Daar vertellen we je graag meer over. De stenenbuurt in 't Harde is een populaire wijk voor veel jonge gezinnen. Er zijn robuuste en ruime woonhuizen gebouwd, middenin een groene, bosrijke omgeving en in de wijk is er een basisschool aanwezig wat de wijk erg aantrekkelijk maakt. Daarnaast sta je hier binnen een paar minuten al in het bos! Even een korte wandeling of jog op de Hokseberg of juist een langere intensievere tocht te voet of op de MTB in het uitgestrekte bosgebied aan de rand van de wijk, waar je op en top Veluwe gaat ervaren. ’t Harde is een prettig dorp op de Noordoost Veluwe. Mede dankzij een recent vernieuwd winkelcentrum, een aansluiting op de A-28 en de stoptrein tussen Utrecht en Zwolle maakt dit dorp erg aantrekkelijk, met een goede bereikbaarheid met een centrale ligging in Nederland. INDELING Begane grond: Via een overdekte entree kom je binnen in de ruime hal. In deze ruimte bevinden zich de meterkast en de toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de uitgestrekte woonkamer. Wat direct opvalt is de hoeveelheid oppervlakte die hier is! De totale living is met 50 m² erg ruim en biedt daarbij voldoende plek voor zowel een gezellige zithoek (met inbouw open haard) aan de straatzijde, als een ruime eethoek aan de tuinzijde en vanuit de eethoek is er nog een halfopen verbinding naar de keuken met lichte L-vormige keuken v.v. diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de aangebouwde en praktische bijkeuken v.v. opstelplaats wasapparatuur en met deuren naar de achtertuin en de inpandige garage. Eerste verdieping: Overloop met trappenhuis naar de andere twee etages. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 van de 4 slaapkamers. 2 daarvan liggen aan de achterzijde en hebben ieders een oppervlakte van ca. 8.50 m² en 13 m². Beide slaapkamers zijn v.v. rolluiken en de grootste slaapkamer heeft ook nog eens toegang tot het balkon en beschikt over inbouwkasten. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer van eveneens 13 m² en deze is ook v.v. rolluiken en vaste kasten. Verder is op de verdieping een gemoderniseerde badkamer aanwezig v.v. ruime inloopdouche met regendouche, zwevend tweede toilet, groot wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping: Ruime voorzolder met dakkapel, opstelplaats technische installaties en toegang tot diverse opbergruimte. Op deze verdieping is nog een zeer ruime vierde slaapkamer aanwezig die eveneens is v.v. dakkapel en met aanpassingen is deze kamer evt. nog op te delen in 2 (slaap)kamers. De slaapkamer heeft nu een oppervlakte van ca. 18 m² en met een (kleine) verbouwing kunnen er 2 ruime kamers van ca. 9 m² en 12 m² gerealiseerd worden. Garage: Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de grote inpandige garage en is absoluut een waardevolle extra. De garage is met een oppervlakte van 23 m² bovengemiddeld ruim en is o.a. v.v. elektriciteit, nieuwe openslaande deuren en een loopdeur naar de veranda. Deze garage is een ideale bergruimte voor het stallen van fietsen, materialen en/of tuingereedschap, maar kan ook uitstekend gebruikt worden als werkplaats of voor het parkeren van een auto. Buiten: De achtertuin is circa 100 m² groot, ongeveer 10,5 meter diep en 9,5 meter breed, en ligt op het oosten en zuiden.