Lepelaarstraat 231756 BE 't Zand't Zand-Noordoost

Comfortabel vrijstaand wonen met garage in 't Zand! Dit is uw kans! Wij bieden een fijne vrijstaande woning met garage aan op rustige locatie. Deze woning ligt aan een autoluwe, doodlopende straat, wat zorgt voor een rustige en veilige woonomgeving – ideaal voor gezinnen. Door de ligging op een hoekperceel geniet u van extra ruimte rondom het huis en bent u aan één zijde vrij van directe buren. Dit huis combineert functionaliteit met een prettige sfeer: De woonkamer met open keuken en is een lichte en royale leefruimte, boven bevinden zich 2 ruime volwaardige slaapkamers en er is een praktische bergzolder aanwezig voor extra opslag. Tevens is er een praktische bijkeuken en een aangebouwde garage, ideaal voor het parkeren of als ruime berging/hobbyruimte. De fijne zonnige tuin maakt het geheel af, hier kunt u heerlijk genieten van heerlijke zomeravonden. Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig (geplaatst in 2021) en de CV-ketel is recent vervangen (2024). Kortom, een complete en goed onderhouden vrijstaande woning op een unieke, rustige plek in 't Zand. Interesse? maak snel een afspraak om deze leuke woning te komen bekijken. Indeling: Begane grond Entree, hal, meterkast, toiletruimte met vrijdragend toilet en fontein. Woonkamer met houtenvloer en schuifpui naar de tuin, open keuken met diverse inbouwapparatuur o.a. Koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat, vaatwasmachine en afzuigkap. Bijkeuken met wasmachine- en droger opstelling en toegang tot de garage. Eerste verdieping Overloop, 2 ruime slaapkamers, badkamer met dakkapel, douche, bad, vrijdragend toilet en wastafel. Bergzolder Vlizotrap naar bergzolder met dakraam, genoeg ruimte om uw niet dagelijkse spullen op te bergen, Garage Aangebouwde garage welke inpandig via de bijkeuken te bereiken is. De garage heeft verwarming, elektra en een elektrische garage deur. Tuin Heerlijke tuin voornamelijk gelegen op het zuidwesten met meerdere terrassen en gazon. Goed om te weten - 8 zonnepanelen (2021) - CV ketel (2024) - Garage inpandig te bereiken - Energielabel A - Schilderwerk buitenom 2025