D. Hofstedestraat 22461 SZ Ter AarLangeraar

Mooi afgewerkte, ruime 2-onder-1 kapwoning met garage! Bent u opzoek naar een ruime, comfortabele en uitstekend onderhouden woning? Dan is deze prachtige 2-onder-1 kapwoning in Langeraar absoluut een bezichtiging waard! De woning beschikt over een ruime, sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van een L-vormig Siematic keukenblok met veel werkruimte en Siemens-inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van een massief eikenhouten vloer, luxe binnendeuren, een toilet en een praktische trapkast voor extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van airconditioning met overcapaciteit om de rest van de verdieping mee te koelen. Hier vindt u tevens de moderne badkamer en een ruime bergruimte op de overloop. Ook de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden: de ruime open zolderkamer beschikt over een wasruimte met wastafel en kan worden ingericht als bijvoorbeeld vierde slaapkamer, werkplek en/of hobbyruimte. Met extra wanden kunnen hiervoor eenvoudig aparte ruimtes gecreëerd worden, zie 2e verdieping optie. De woning is in Langeraar gelegen aan een rustige straat waar louter bestemmingsverkeer komt. Het gebied rondom de woning is ingericht met veel groen en water. Voor de kinderen zijn er speelplekken gecreëerd waar zij naar hartenlust kunnen spelen. Nabij de woning is voldoende parkeergelegenheid. Langeraar heeft een basisschool, een tandartspraktijk en een huisartsenpraktijk. Daarnaast zijn er diverse andere voorzieningen als een koffie/ijssalon, snackbar en kapsalon en is er een rijk verenigingsleven met onder andere voetbalvereniging, tennisvereniging, scouting, biljart en ouderenvereniging. De Langeraarse Plassen, het Aarkanaal en het Braassemermeer zijn op korte afstand. Hier kan heerlijk gerecreëerd worden. Langeraar (gemeente Nieuwkoop) ligt midden in het Groene Hart. U bent met een aantal autominuten in Ter Aar of Alphen aan den Rijn. Steden als Amsterdam, Rotterdam, Utrecht, Leiden en Den Haag zijn binnen 45 minuten bereikbaar. Een mooie locatie dus door de combinatie van landelijk wonen én alle nodige voorzieningen binnen bereik! Feiten op een rij: Parkeergelegenheid op eigen terrein; Ruime, sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin; Moderne open Siematic keuken met een praktisch L-vormig keukenblok, voorzien van Siemens-inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, combi-oven, koelkast, vriezer en een ATAG 5-pits gaskookplaat; Praktische opbergkast in de keuken voor extra bergruimte; 3 ruime en keurig afgewerkte slaapkamers, de master bedroom is voorzien van airconditioning; Op de overloop een handige, ruime bergruimte; Moderne badkamer met een bad, douche, wastafel en toilet; Ruime open zolderkamer met wasruimte en wastafel, geschikt als 4e slaapkamer en/of werkkamer; Diepe garage die is voorzien van een elektrische deur; Fijne achtertuin gericht op het Noordoosten, met achterom; Energielabel A; Volledig voorzien van dubbele beglazing; Voorzien van inbraakinstallatie met rookmelders; Woning kopen? Neem u eigen NVM-makelaar mee!