Oostkanaalkade 102461 GA Ter AarAardam Oost

Thuis heerlijk tot rust komen? Dat kan nu in deze recent gerenoveerde villa met fraaie tuin rondom alsmede een eigen ligplaats voor uw boot gelegen aan het Aarkanaal. - Grote fraaie tuin met veel privacy, voorzien van vaste beplanting, waterpartij en terrassen grenzend aan het looppad van het Aarkanaal; - Luxe, volledig uitgeruste keuken met alle inbouwapparatuur; - 4 slaapkamers en 2 complete badkamers aanwezig; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor de woning ook levensloop bestendig is; - Gunstig gelegen dichtbij alle voorzieningen, maar toch genieten van rust, ruimte en de natuur - Volledig geïsoleerd, energielabel A, 23 zonnepanelen, 2 airco units Deze vrijstaande villa is prachtig gelegen in een rustige en beschutte omgeving. De dorpskern met alle voorzieningen als winkels, scholen, gezondheidscentrum e.d. ligt op steenworp afstand. Diverse grote steden en Schiphol zijn met de auto binnen 25 minuten bereikbaar. Praktisch voor de deur is een goede busverbinding met Leiden en Alphen aan den Rijn. De Kaag, Braassem, Westeinder- en Loosdrechtse plassen zijn vlakbij en per boot goed bereikbaar en u heeft een directe vaarweg naar het IJsselmeer en Zeeland. Een paar jaar geleden is deze woning door de eigenaren volledig onder handen genomen en hebben zij de woning niet alleen een hedendaagse make-over gegeven, maar ook de ruimtes anders ingedeeld waardoor de lichtinval een belangrijke rol speelt en alle ruimtes prettig aanvoelen. Hierbij hebben zij over het gebruikte kleurenpalet, de mateiaalkeuze en indeling goed nagedacht, waardoor het een prachtig, eigentijds en comfortabel geheel is geworden. Alle ruimtes hebben een prettige maatvoering. Ook de tuin rondom de woning is bij het woongenot betrokken, door het overdekte terras aan de achterzijde dat via de grote schuifpui bereikbaar is. Lekker ontspannen met een drankje en een hapje vanaf de loungeset of de jacuzzi. Begane grond De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning met een ruime hal en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal bereikt u de royale woonkamer, waarbij de fijne lichtinval door de schuifpui en verschillende raampartijen tot aan de grond het eerste is dat opvalt. Heerlijk van formaat, voldoende ruimte voor een heerlijke zithoek en een lange eettafel voor gezellige diners met een gezelschap. Voor de kille avonden kunt u de houtkachel aansteken. Hierna wordt de blik naar de keuken getrokken, zonder twijfel een droom voor de hobbykok, zowel qua ruimte als uitvoering. Alle denkbare inbouwapparatuur is aanwezig: combi magnetron, aparte oven, bordenwarmer, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, wijnkoeler (allen van Smeg) en een Quooker, net als voldoende kastruimte. Een hardstenen blad in een lichte kleurstelling geeft dit geheel een chique uitstraling. De achtergelegen bijkeuken is via een schuifdeur bereikbaar. De bijkeuken geeft toegang tot de badkamer, welke is uitgevoerd met een douche, toilet en wastafel, praktische kastruimte/garderobe, een extra koelkast alsmede de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Doordat deze op een praktisch meubel zijn geplaatst, is bukken dan ook niet meer nodig. Vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar. De tweede woonkamer is natuurlijk ook te gebruiken als slaapkamer of werkkamer. Deze etage is voorzien van een gietvloer en vloerverwarming als hoofdverwarming. Verdieping De overloop heeft grote inbouwkasten en biedt toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. De hoofdslaapkamer is riant te noemen, dat wordt nog eens benadrukt door de hoogte van de kap. Deze kamer beschikt over een loggia die uitziet over het Aarkanaal. De andere twee ruime slaapkamers hebben beide vrij uitzicht. De badkamer is royaal en heeft een heerlijke inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Tuin Via de gezamenlijke oprit met de buren rijdt u de grote voortuin in met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De vrijstaande garage (met vliering) bevindt zich aan de zijkant van de woning en is uitgevoerd met een elektrisch bedienbare deur. De achtertuin is gesitueerd op het Westen, zodat u vanaf de middag tot laat van de zon kun genieten. De tuin heeft een uitgang naar een voet/fietspad de dorpskern in. Er is een heerlijk terras, grenzend aan de achtergevel, met een overkapping. Vanaf dit terras kijk je heerlijk de tuin in, deze is voorzien van veel vaste planten en bomen, een waterpartij/vijver. Naast het terras staat de jacuzzi. Achterin de tuin staat een schuur voor tuinbenodigdheden. Maar ook de voortuin heeft een heerlijk formaat, als de pergola in de zomer prachtig vol blad zit, zijn de hangstoelen ook een fantastische schaduwrijke plek om te zitten als de temperatuur stijgt. De privé hardhouten steiger met zwemtrap aan het Aarkanaal als ligplaats voor uw eigen boot en als plateau om vanaf te zwemmen maakt het geheel compleet. Bent u op zoek naar een recent gerenoveerde villa met veel privacy en de mogelijkheid om levensbestendig te wonen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.