Sportlaan 22461 NK Ter AarLangeraar

Duurzaam wonen in een stijlvolle gezinswoning (A +++) Op zoek naar een instapklare woning waar comfort, duurzaamheid en een moderne afwerking samenkomen? Deze fraaie tussenwoning biedt alles wat u zoekt. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Met onder meer een warmte-terugwin-systeem, vloerverwarming en 15 zonnepanelen woont u hier energiezuinig én comfortabel. Hierdoor is het zowel qua woongeluk als financieel goed vertoeven! Bij binnenkomst treft u een nette hal met modern toilet en fonteintje. De sfeervolle, tuingerichte woonkamer is een fijne plek op samen te wonen en staat via openslaande deuren in directe verbinding met de op het noordwesten gelegen achtertuin. De ideale zonligging zolang je nog niet gepensioneerd bent! De strakke en tevens tijdloze open hoekkeuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse Siemens-inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een stijlvolle badkamer met dubbele wastafel, ruime inloopdouche en toilet. De dankzij de 2(!) dakkapellen bijzonder royaal te noemen tweede verdieping biedt een prachtige masterbedroom. In dit domein treft u tevens een heerlijk ligbad en een praktische wasruimte. De woning is in Langeraar gelegen aan een rustige straat waar louter bestemmingsverkeer komt. Het gebied rondom de woning is ingericht met veel groen en water en voor de kinderen zijn er speelplekken gecreëerd waar zij naar hartenlust kunnen spelen. Nabij de woning is voldoende parkeergelegenheid. Langeraar heeft een basisschool, barista-café, tandarts- en huisartsenpraktijk. De Langeraarse Plassen, het Aarkanaal en het Braassemermeer zijn op korte afstand waar heerlijk gerecreëerd kan worden. Langeraar (gemeente Nieuwkoop) ligt in het Groene Hart, maar toch bent u met een aantal autominuten in Ter Aar of Alphen aan den Rijn. Steden zoals Amsterdam, Rotterdam, Utrecht, Leiden en Den Haag zijn ook goed aan te rijden. Een mooie combinatie van landelijk wonen én op een goede locatie! Feiten op een rij: - Moderne tussenwoning met vloerverwarming - Energielabel A +++ en dus uiteraard gasloos - Vloerverwarming en vloerkoeling op de begane grond en eerste verdieping - Warmte-terugwin-installatie voor een gezond en comfortabel binnenklimaat - Moderne open hoekkeuken met Siemens-inbouwapparatuur - Twee slaapkamers op de eerste verdieping en een fantastische masterbedroom op de tweede verdieping - Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet - Houten berging voorzien van elektra - Voldoende parkeergelegenheid incl. laadpaal in straat - Voorzien van 15 zonnepanelen